Hva er en gave av aksjer?

June 25  by Eliza

En gave av egenkapital er en situasjon der noen gir egenkapital i et hjem til en annen person. Slike gaver oppstår vanligvis på den tiden at en bolig er solgt, og de mest skje når husene er solgt innen en familie, selv om de kan også bli gitt til ikke-familiemedlemmer. Det er noen viktige skattehensyn at folk bør være klar over når etablere denne type gave, og det kan være nyttig for enkeltpersoner å ta kontakt med en regnskapsfører eller skatt advokat før du godtar en slik gave.

I et enkelt eksempel på hvordan en gave av egenkapital kan fungere, kan et barn etablere en avtale om å kjøpe en bolig fra hans eller hennes foreldre, som eier huset direkte. De kan bli enige om at verdien av boligen er $ 100 000 amerikanske dollar (USD), og at dette bør være salgsprisen. Foreldrene kan tilby en gave av $ 20 000 USD, noe som betyr at de ville skrive i løpet av $ 20 000 USD verdt av egenkapitalen i hjemmet til barnet, som krever barnet til å komme opp med $ 80 000 USD for å dekke resten av prisen.

Denne type gave kan i sin tur brukes som en forskuddsbetaling på et lån siden, hvis det er stor nok, vil en utlåner vanligvis aksepterer den i stedet for en forskuddsbetaling. Hvis ikke, eller hvis noen vil ha mer egenkapital i huset fra starten, mer penger kan gis som en del av forskuddsbetaling. For folk som kan håndtere et boliglån, men ikke har midler til forskuddsbetaling, kan en gave av egenkapital være en utmerket løsning, som de trenger minimalt med kontanter ved stengetid.

For en å være gyldig, må et brev undertegnet av begge parter, noe som indikerer at egenkapitalen blir gitt og merke hvor mye egenkapital blir tilbudt som en gave. I hovedsak er det som en cash gave, bortsett fra at i stedet for å overlate folk penger å bruke som en forskuddsbetaling, folk gir egenkapital i hjemmet direkte. Før lånet vil bli godkjent, vil banken bekrefte at verdien av huset har blitt rapportert nøyaktig, og det vil også sjekke den som låner for kredittverdighet for å bekrefte at låntakeren vil være i stand til å håndtere boliglån.

De skattemessige konsekvenser variere, avhengig av den enkelte skattyters historie og mengden av gaven. En regnskapsfører eller advokat bør være i stand til å gi råd slik at folk kan sikre at deres skatter er arkivert ærlig og riktig. Skatte etater er på utkikk etter situasjoner som de mener er støtende eller av tvilsom lovlighet, og det er viktig å sørge for at en gave av egenkapitalen er behandlet og erklærte riktig.