Hva er underordnet finansiering?

December 21  by Eliza

Underordnet finansiering er et sikret lån som bare kan hentes fra en låntakers eiendeler etter en annen sikret lån er nedbetalt. Den underordnet utlåner står andre i kø for å komme seg mot eiendeler dersom låntaker misligholder. Hvis det ikke er noe til overs etter at rektor utlåner er betalt, tar underordnet utlåner et tap. Denne ekstra risikoen for manglende betaling betyr at renten på underordnet finansiering er ofte høyere enn renten på rektor lån.

Når en person eller virksomhet trenger penger til å kjøpe et aktivum, kan en utlåner ikke være villig til fots hele regningen. I noen tilfeller bestemmer låntakeren etter den første lånet har blitt gjort at han trenger ekstra penger. Andre ganger kan en låntaker rett og slett ønsker å trekke opptjent egenkapital ut av en eiendel som fortsatt har en rektor lån vedlagt.

I disse finansiering scenarier, er det første lånet tatt ut sikret av eiendelen blir kjøpt. Denne typen transaksjoner kalles et sikret lån. En sikret lån gir långiver rett til å overta objektet dersom låntaker misligholder under lånebetingelser. Den kjøpte eiendelen sikrer lånet, slik at utlåner vet han vil enten gjenopprette hans penger eller noe av tilsvarende verdi.

En sikret lån er det motsatte av et usikret lån. Långivere som tilbyr usikrede lån har ingen spesifikke eiendelen å feste dersom låntaker misligholder. Å prøve å samle på lånet, har en usikret utlåner til å saksøke den som låner, få en dom og håper låner har nok usikrede eiendeler for utlåner til å gripe.

Underordnet finansiering gjelder bare sikret transaksjoner. Den underordnet utlåner Lån låner penger mot en ressurs som har en rektor lån utestående. Han er klar over at dersom låntaker misligholder, ville rektor lånet må betales av først, før han kan gjenopprette noen penger fra eiendelen.

En av de vanligste eksemplene på underordnet finansiering er i tilfelle av boliglån. En person som tar ut et boliglån til å kjøpe et hus går inn i en sikret transaksjon med en rektor utlåner. Dersom låntaker misligholder, vil rektor utlåner hindre på huset, selge den og ta pengene som fortsatt skyldte under lån fra inntektene.

Noen ganger vil et hjem eieren ønsker å ta et hjem egenkapital lån ut på huset hans. Dette lånet tillater eieren å låne mot egenkapitalen i eiendommen. Det er også et sikret lån, men det er underordnet hoved boliglån. Dersom låntaker misligholder, vil rektor boliglån være nedbetalt fra salget av huset. Den underordnet finansiering vil bli betalt av bare hvis det er noe igjen fra salgsprovenyet, og det er meget mulig at junior utlåner vil måtte ta et tap hvis salgsprovenyet er ikke betydelig nok til å dekke begge lånene.

  • Noen ganger vil et hjem eieren ønsker å ta et hjem egenkapital lån ut på huset hans.
  • En underordnet lån kan bare hentes fra en låntaker etter et sikret lån er nedbetalt.