Bygg ditt eget hjem Cheat Sheet

April 16  by Eliza

Making beslutningen om å bygge ditt eget hjem fører til et søk etter en entreprenør. Å finne den rette personen til å overvåke byggingen av hjemmet ditt, trykker du på følgende emner med hver entreprenør du intervjue. Entreprenørens svar kan hjelpe deg å avgjøre om du skal jobbe godt sammen.

  • Referanser: Be om adressene til alle husene entreprenøren har bygget og spørre flere eiere hvor fornøyd de var med entreprenøren. Hvis den nåværende eieren er ikke den opprinnelige hus, finne ut hvordan huset holder opp etter mange års bruk. Jo eldre huset, jo bedre å se kvaliteten på konstruksjon.
  • Tidligere erfaringer: Spør hva entreprenørens verste bygningen opplevelse var og om eieren var ansvarlig. Prøv å vurdere om entreprenøren tar ansvar for problemer eller bare utsetter klandre.
  • Ditt engasjement i konstruksjonen: Hvis du er interessert, kan du spørre om entreprenøren sinn du hjelpe med arbeidskraft.
  • Kontantstrøm: Spør hvordan entreprenøren foretrekker utbetaling utbetalinger til ubåter og leverandører (for eksempel, som vil signere sjekkene).
  • Kommunikasjon: Spør hvordan entreprenøren foretrekker å holde kommunikasjonslinjene åpne - via telefon, e-post, fysiske møter - og hvor ofte hun skal sjekke inn.
  • Beslutningsprosesser: Spør om han vil at du skal være involvert i alle beslutninger eller om han er komfortabel å gjøre beslutninger når du er utilgjengelig.
  • Lagånd: Spør hvilke skritt entreprenøren tar å holde arbeiderne, naboer og inspektører glad på prosjektet.
  • Pet peeves: Be om en liste over ti ting som plager henne mest om kundene.
  • Hypotetisk sett: Spør hva entreprenørens første skritt ville være om han overtok et prosjekt som var tre måneder forsinket. Også spørre hvordan han skulle håndtere et prosjekt som var 25 prosent over budsjett.

Finne økonomi når du bygger ditt eget hjem

Bygge ditt eget hjem betyr at du holde et tett øye på pengestrømmen. Bestem økonomi før du starter prosessen med å bygge ditt hjem og vurdere dem med jevne mellomrom. Fylle ut feltene i listen nedenfor, og holde denne viktige info nærheten for rask tilbakekalling når du møter med lån offiser:

  • Totalt kontanter tilgjengelig: __________
  • Mengden av kontanter er jeg villig til å sette mot prosjektet: __________
  • Maksimal månedlig betaling jeg er komfortabel making: __________
  • Min betaling kan økes ved __________percent fra skattebesparelser.
  • Denne betalingen er __________ prosent av min brutto månedsinntekt som reflekteres i min selvangivelse.
  • Månedlig kredittkort og avdrag lån betalinger: __________
  • Kreditt eller kreditt score: __________
  • Type hjem Jeg ønsker å bygge (eier okkupert versus sekundærbolig): __________
  • Jeg har tenkt å ha denne egenskapen eller lån for __________ år.
  • Jeg har tenkt å bruke en entreprenør, ja eller nei: __________
  • Mitt hjem vil være __________ forhold til andre boliger i nabolaget (tilsvarende, mye større, mye mindre).
  • Det vil ta __________ måneder å bygge mitt hjem.

Vurderer Design Elements når du bygger ditt eget hjem

Enten du kjøper en eksisterende hjem eller bygge din egen, vil du ha design behov og design ønsker. Design behov inkluderer antall soverom, boligstørrelse (romslig for gjester eller lite for å oppmuntre ungdom til å flytte ut), mens utformingen ønsker dekke elementer som boblebad, gourmet kjøkken, romantisk master bedroom. Å holde disse essensielle i tankene, lage to lister:

  • Fem designelementer mitt nye hjem må ha
  • Fem designelementer jeg vil gjerne mitt nye hjem for å inkludere hvis budsjettet tillater

Hold begge listene på hånden når du går gjennom lager planer eller møte med arkitekt eller designer.

Kontaktinformasjon å holde tett når du bygger ditt eget hjem

Hvis du bygger din egen bolig, må du holde styr på utallige detaljer og tilhørende kontakter (personer). Lag en fysisk liste over kontakter og lage kopier for å holde på stedet, i bilen, på kontoret, og andre steder du kan tenke på. Folk å sette på listen er:

  • Arkitekt
  • Entreprenør
  • Lån offiser
  • Ingeniør
  • Landskap designer