Dokumentere Din eiendommens markedsverdi

February 7  by Eliza

Långivere vil vite om markedsverdien av en eiendom før godkjenne et lån for å kjøpe eiendommen. Långivere vil være sikker på at pantet er tilstrekkelig til å sikre tilbakebetaling av lånet.

Når en utlåner ønsker å vite din eiendom verdi for et lån modifikasjon, men årsaken kan ikke virker så klart. Egentlig, når du søker om et lån modifikasjon, bør både du og utlåner vil vite propertyâ € ™ s dagens markedsverdi av følgende grunner:

  • Å veie alternativene: Hvis boligen har massevis av egenkapitalen i det (som betyr ita € ™ s verdt mye mer enn du skylder på det), for eksempel, refinansiering eller selge eiendommen kan være et bedre alternativ.
  • Å måle risikoen for noen trening avtale: Den utlåner ønsker å vite hvor mye av sin investering ita € ™ s sannsynlig å være i stand til å gjenopprette hvis foreclosure er nødvendig.
  • For å avgjøre om en kort salg vil være et levedyktig alternativ
  • For å beregne en rektor reduksjon i tilfelle at det blir en del av lånet modifikasjon

Hvis utlåner krever en vurdering, vil det ansette en takstmann og kanskje belastet for vurdering. Du kan være i stand til å få et ganske godt estimat av din propertyâ € ™ s sant markedsverdi, skriftlig, gratis eller for en svært rimelig avgift ved å konsultere en lokal eiendomsmegler.

Mange agenter tilbyr brokerâ € ™ s pris meninger eller BPOs, gratis i håp om en dag å tjene den homeownersâ € ™ bedriften og henvisninger til andre potensielle kunder. En BPO er også ofte referert til som en komparativ markedsanalyser (CMA) eller hjemme verdivurdering. (I enkelte områder er det bare takstmenn lov til å gi eiendomsverdivurderinger.)

Be om en verdivurdering som gjenspeiler hva du kan selge huset for innen 30, 60, og 90 eller flere dager med oppføringen. Denne informasjonen gir deg innsikt i hva agenten vil liste prisen for å begynne og redusere det til over tid. 90-dagers anslaget er mer konservativ og sannsynligvis mer i tråd med propertyâ € ™ s sant markedsverdi.