Er det en eiendomsskatt Fradrag?

March 3  by Eliza

Boligeiere kan ha nytte av en spesiell eiendomsskatt fradrag hvis de har en utestående boliglån. Dette inkluderer renter fra en primær boliglån og et andre hjem boliglån. Ulike eiendoms skattefradrag er tilgjengelige når du kjøper eller selger et hjem.

Boliglån interesse er fradragsberettiget for inntektsåret der det er betalt. For å kvalifisere for denne eiendoms skattetrekk må huseiere spesifisere sin selvangivelse fradrag ved hjelp av Internal Revenue Service (IRS) form 1040 Schedule A ved innlevering selvangivelse. Det er en ekstra selvangivelse fradrag som kan være oppført på Schedule A, hjemmekontor skattefradrag.

Hvis en del av en bolig brukes som et kontor bare, kan eieren kvalifisere for hjemmekontor eiendomsskatt fradrag. Den hus må beregne arealet for å beregne hvor mye av boliglån dekker denne delen av hjemmet. Når hjemmekontor fradrag brukes, kan kontoret området ikke bli inkludert i boliglån fradrag.

I utgangspunktet betyr dette at eieren kan ikke ta to forskjellige skattefradrag for den samme delen av huset. Restriksjoner og begrensninger gjelder ved bruk av hjemmekontor fradrag. Hvis eieren ikke kvalifiserer for hjemmekontor fradrag, deretter boliglån fradrag kan fortsatt brukes til dette området av hjemmet.

Folk som har et boliglån på et andre hjem kan også bruke boliglån fradrag. Hvis boligen er en eiendom til leie, må eieren bruke den for minst en del av året for å kvalifisere for fradrag. Hvis boligen ikke er leid ut, eieren kvalifiserer for fradraget hvorvidt eieren bor i hjemmet i det hele tatt i løpet av året.

Andre skattefradrag er tilgjengelige når folk kjøpe eller selge en bolig. Kjøpere noen ganger betale poeng når du kjøper et hjem for å senke boliglånsrenten. Poeng er forhåndsbetalt interesse og vanligvis tilsvare 1% av boliglån beløp. Disse punktene er fradragsberettiget i det året de blir betalt.

Hvis et hus er refinansiering en eksisterende boliglån, andre regler som gjelder. Noen punkter betalt er fortsatt skattemessig fradragsberettiget, men fradrag er spredt ut over hele lånets løpetid. For eksempel, er et hjem refinansiert og eieren betaler tre poeng, eller $ 4000 US dollar (USD) på en 20-års lån. Hus skiller $ 4000 USD av 20 år for å beregne den årlige punkter eiendomsskatt fradrag. Dette hus kan trekke boliglån interesse pluss $ 200 USD på selvangivelsen hvert år de neste 20 årene.

Når en bolig er solgt, kan selgeren trekke kostnader forbundet med salg fra SalgA € ™ s skattbar inntekt beløp. Disse kostnadene kan inkludere reklame, avsluttende kostnader belastet av utlåner, og eiendomsmegler provisjoner. Kostnaden for store hjemme forbedringer gjennomført for å gjøre hjemmet klar for salg kan også være inkludert i denne eiendomsskatt fradrag.

Faktiske eiendomsmegling skattefradragsbeløp vil variere basert på IRS kvalifikasjonskrav. IRS forskrifter er vanligvis oppdateres hvert år. Grunneiere kan konsultere den offisielle IRS nettstedet, eller en skatt profesjonell, ved beregning av eventuelle eiendoms skattefradrag før innlevering selvangivelse.

  • Online forberedelse tjenester ofte stille spørsmål for å finne ut om folk er kvalifisert for de vanligste fradragene, inkludert de for fast eiendom.
  • Eiendomsmegling skattefradrag er tilgjengelige når folk spesifisere fradrag på en Form 1040.