Fordeler og ulemper med å kjøpe Stock i Real Estate Investment Trusts

October 26  by Eliza

A Real Estate Investment Trusts (REIT) som betaler en betydelig utbytte og har en solid kontantstrøm er ikke en selvfølge, men det er absolutt verdig behandling når du er ute etter å kjøpe nye aksjer. Når du kjøper en REIT, du blir mer av en real estate investor enn en utbytte lager investor, og et slikt tiltak bærer både fordeler og ulemper.

Fordeler med å kjøpe aksjer i et REIT

En REIT gir flere fordeler til både aksje- og eiendomsinvestorer:

  • REITs må betale ut minst 90 prosent av sin inntekt som utbytte. Dette kravet er nummer én grunn til at investorer kjøpe REITs. Ledelse kan øke utbetalingen til mer enn 90 prosent, men ved lov, kan ikke senke den under 90 prosent. Med andre ord, kan ledelsen ikke bestemme seg for å kutte utbytte.
  • Store utbetalinger resultere i høyere-enn-gjennomsnittet avkastning. For utbytte kjøpere, er høy avkastning et grunnleggende hensyn.
  • REITs hjelpe diversifisere en investeringsportefølje. Fordi eiendomsmegling verdier vanligvis ikke relatere til aksjekurser, aksjekurser og eiendomsverdier kan flytte sammen eller i helt motsatt retning. Med mindre en eiendomsmegler nedgangen utløser en økonomisk krise eller vice versa, en portefølje som inneholder både lager og faste eiendom kan gi en viss beskyttelse over krisene som påvirker bare det ene eller det andre.
  • REITs hjelpe diversifisere en eiendomsportefølje. Penger samlet fra mange investorer gjør at tilliten til å kjøpe flere bygninger enn en person ville være i stand til å kjøpe alene. Hvis du kjøper eiendom på egen hånd, kan du låse opp alle pengene dine i ett bygg. En REIT gir deg et stykke av mange forskjellige egenskaper; på den måten, ett dårlige bygningen vil ikke ødelegge din portefølje.
  • Du kan eie fast eiendom uten kostnader og problemer knyttet til fast eiendom investere Du trenger ikke å finne og forsknings egenskaper -. REIT ledere gjøre det for deg.
  • REITs eier fysiske eiendeler med en verdi alle sine egne som kan sette pris på over tid. Som investor, eier du varige driftsmidler som har en tendens til å stige i verdi på lang sikt.
  • REITs er mer flytende enn typiske eiendomsinvesteringer. I stedet for å selge eiendommen for å ta ut penger, du bare selge aksjer.

Ulemper ved å kjøpe aksjer i et REIT

Fordi REITs tillate deg å investere i fast eiendom, de bærer risiko forbundet med eiendomsmegling investere samt lager investere, blant annet følgende:

  • Fallende bruk priser og økende ledighet skade inntekter.
  • Aksjekursene kan slippe når eiendomsverdiene faller.
  • Aksjekursene kan falle med det bredere aksjemarkedet basert på tilbud og etterspørsel av aksjer.
  • Høyt utbytte utbetalinger for REITs tvinge ledelsen til å ta på seg gjeld for å utvide faste eiendom.
  • Stigende renter vondt lønnsomhet.
  • Ikke alle REIT utbytte kvalitet for 15 prosent skattesatser. Noen blir skattlagt som alminnelig inntekt.

Før du investerer i en reit, ta kontakt med en skatterådgiver for å bestemme netto effekt på din skatt regningen.