Forstå Motsatt Boliglån

February 16  by Eliza

Jeg var floored når jeg lærte om omvendt boliglån, og med god grunn: de er fantastiske! Rettet mot huseiere av avanserte år, de viktigste kravene for en omvendt boliglån er mer enn sekstito år og eierskap til ditt hjem. For å forstå hvorfor du trenger disse tingene for å kvalifisere seg, hva en omvendt boliglån er, og hvordan man kan nytte for deg, la oss raskt gå over definisjonen av en 'forward' boliglån (vanligvis bare kalt et boliglån).

I en fremskutt boliglån, du gjør en liten ned betaling og låne resten av pengene du trenger å kjøpe et hus. Til gjengjeld gjør du månedlige utbetalinger inntil gjelden er borte. En omvendt boliglån fungerer i akkurat motsatt vei-dermed "omvendt". Smart navn, ikke sant?

I stedet for at du låner penger til å kjøpe et hus, en omvendt boliglån betaler du på forhånd for å selge huset ditt. Banken eller institusjon som du skaffer deg omvendt boliglån betaler du verdien av ditt hjem, enten i månedlige avdrag, et engangsbeløp, eller et avtalt beløp, mot tiden når du dør eller forlater hjemmet permanent. På den måten kan du nyte penger på å selge huset ditt uten å måtte flytte ut. Det er et spesielt nyttig oppsett for personer som eier huset deres, men ikke har mye penger.

Vær oppmerksom på, men at en omvendt boliglån ikke nødvendigvis vil løse alle dine økonomiske problemer. Du er fortsatt ansvarlig for eiendomsskatt, verktøy og alt annet som følger med å eie et hjem; tross alt, en del av sjarmen bak disse tilbudene er at du kan forbli eieren. Det er også generelt gebyrer og up-front kostnader som ikke reverseres, noe som betyr at du fortsatt må betale dem. Avhengig av utlåner, kan disse avgiftene bli veldig høy. Også huske på at omvendt boliglån forlate mindre egenkapital i ditt hjem for dine arvinger.

Det er mange ganger at eldre individer inngå omvendt boliglån, slik at de kan benytte seg av egenkapitalen i sine hjem og bruke den som en pensjonisttilværelse livrente. Et potensielt problem er hvis personen overlever slutten av boliglån. På dette punktet, stopper pengene og hjemmet tilhører fullt til noen andre. Det betyr at personen (eller par) kan finne seg selv uten et sted å bo.

Siden omvendt boliglån er attraktive for de eldre, er det viktig å finne ut hva som skjer med boliglån når boliglån innehaveren dør. Har noen gjenværende egenkapital overføring direkte til boet, eller gjør egenkapitalen bare forsvinne med gjerningen blir overført helt til utlåner? Det er lurt å sjekke den fine print for denne detalj.

Som termin boliglån, mange forskjellige programmer er tilgjengelig, inkludert regjeringsalternativer, så se deg rundt før du låser deg selv inn til noen avtale.