Hjem Kjøp Kit Cheat Sheet

Du kan aldri ha for mye informasjon når du handler for ditt hjem. Denne omfattende listen ble utviklet av fast eiendom fagfolk for å hjelpe deg å maksimere ditt hjem kjøpsopplevelse. Fra å se på budsjettet til å undersøke avsluttende kostnader, kan denne listen hjelpe deg fra start til slutt.

1. Kjøpe en bolig som komfortabelt kan du oppnå dine andre finansielle mål. Forstå hvordan den foreslåtte hjem kjøpet passer inn og påvirker din eksisterende økonomiske situasjon og mål, spesielt spare til pensjonisttilværelsen.
2. Få din personlige økonomi i orden før du kjøper. Du bør lage din sparing, investering og forsikring planer før du kjøper.
3. Boliglån långivere og eiendomsmeglere kan ikke fortelle deg hvor mye du har råd til å låne. De kan bare fortelle deg det maksimale som du er kvalifisert til å låne.
4. Den beste tiden å tenke på å selge huset ditt er før du kjøper den. Vær sikker på at hjemmet du kjøper har funksjoner andre kjøpere finner ønskelig, eller vil du ikke være i stand til å få en god pris når du selger den.
5. Fast eiendom er en god langsiktig investering. Men hjemme verdier gå gjennom opp perioder samt ned perioder. Hvis du er et hus under mesteparten av ditt voksne liv, bør ditt hjem nyte en sunn forståelse av verdi.
6. Vurdere å leie hvis du tror du snart må flytte. Gitt alle kostnader forbundet med å kjøpe og deretter selge en bolig, hvis du ikke forvente å holde på ditt hjem for minst tre (og helst fem) år, kan du godt tape penger.
7. Ha mot til å være en contrarian. Den beste tiden å kjøpe er vanligvis på bunnen av en eiendomsmegler syklus når ingen andre mener det er et godt tidspunkt å kjøpe. Sammenlign de månedlige kostnadene ved å leie en bolig å kjøpe det for å se om kjøp tilbyr en god verdi.
8. Du kan lett spare tusenvis av kroner ved å shoppe rundt for en god boliglån. Penger er en vare, akkurat som brødristere og toalettpapir.
9. Velge et boliglån som passer dine behov og evne til å ta risiko. Ikke ta en justerbar-rate boliglån med mindre du har råd til størst mulig månedlig betaling og risikoen for varierende utbetalinger.
10. Hva du ikke vet er vanligvis det som får deg i trøbbel. Fast eiendom er en lagidrett. Sett de rette spillerne på laget ditt og du i stor grad redusere sannsynligheten for problemer med kjøpet.
11. Investere tid til å finne den best mulige eiendomsmegler som du kan. En pasient, kunnskapsrik agent kan tilføre verdi til ditt hjem-kjøp transaksjonen. En middelmådig eller elendig agent kan være en forpliktelse.
12. Husk at eiendomsmeglere, boliglån meglere og andre aktører kun får betalt hvis du kjøper, og de vanligvis får betalt mer jo mer du bruker på et hjem. For å beskytte deg mot disse interessekonflikter, få økonomien i orden før du begynner å arbeide med disse spillerne.
13. Kjøpe et hjem er en følelsesmessig opplevelse for folk flest. Jo bedre jobb du gjør for å kontrollere dine følelser, jo mer sannsynlig er det å kontrollere transaksjonen og få en god avtale.
14. Vokt dere for falske selgere som prøver å peddle prisede hus. Lær hvordan å få øye på falske selgere før du kaste bort din dyrebare tid og penger på dem.
15. "Hva er det verdt?" Er det viktigste spørsmålet å svare på når du kjøper et hjem. Undersøke salg av sammenlignbare boliger (en god agent kan hjelpe deg) for å svare på dette spørsmålet.
16. Det finnes ingen absolutter i fast eiendom forhandling. Smarte kjøpere innser at det er tider for å gjøre en lav-ball tilbud og tider for å gjøre ditt første tilbudet høyeste tilbudet du har råd til. Og husk at alt er omsettelig.
17. Hvis avtalen du får på en bolig, boliglån, eller andre aspekter av et hjem kjøp virker for godt til å være sant, er det sannsynligvis. Finn ut hvorfor hjemmet eller boliglån er så billig eller ta konsekvensene senere.
18. Aldri kjøpe en gris i en dytt. Ikke prøv å spare penger ved å hoppe inspeksjoner. Har hjemmet grundig inspisert før du kjøper den. Hvis du er i tvil, reinspect.
19. Kjøpe den mest omfattende huseiere forsikring du kan. Sørg for at du har dekning for katastrofale risiko, for eksempel jordskjelv eller flom, som kan oppstå i ditt område.
20. Ikke la uventede avsluttende kostnader sabotere deg. Kontroller at du har nok penger til å kjøpe hjem ved å estimere på forhånd alle kostnader du må betale på tidspunktet for lukking, inkludert bevegelige utgifter, forsikringer, lån avgifter og eiendomsskatt.

Månedlig Mortgage Betaling Kalkulator

Ved hjelp av denne boliglån betaling kalkulator tabellen, kan du beregne størrelsen på ditt boliglån betalinger basert på det beløpet du ønsker å låne, lånets rente, og lengden (i år) boliglån betalinger sist. For å bestemme den månedlige innbetalingen på et boliglån, bare multiplisere den aktuelle tall fra bordet av størrelsen på boliglån uttrykt i (delt) tusenvis av dollar. For eksempel, hvis du tar ut en $ 150,000, 30-år boliglån på 7,50 prosent, multiplisere 150 med 7,00 for å komme frem til en $ 1050 månedlig betaling.