Hva betyr "Annet eiendomsmegling eid" Mean?

November 29  by Eliza

Annen fast eiendom eid (Oreo) eller fast eiendom som eies (REO) er et begrep som brukes i fast eiendom for å referere til eiendom som eies av en bank som følge av foreclosure forhandlinger. Denne egenskapen er ikke holdt som en investering, og regnes som en misligholdte aktivum for banken. Bankene prøver å selge sine andre eiendomsmegling eide eiendommer så raskt som mulig å fjerne dem fra sine bøker, som slike egenskaper drar ned en bankens kredittvurdering og total verdi.

Når bankene starte foreclosure forhandlinger om distressed egenskaper, er målet vanligvis å selge eiendommen på auksjon. Eiendommene tilbake til bankens eierskap dersom eiendommen ikke kan selges på auksjon for minsteprisen, en situasjon som kan oppstå når hjemmet er mindre enn den utestående saldoen på lånet verdt. Når banken eier eiendommen, kan det kontrakt med en eiendomsmegler for å liste opp og selge eiendommen, og store banker kan ha hele avdelinger for håndtering av sine eiendommer.

For kjøpere kan se på annen fast eiendom eid eiendommen har noen fordeler. Mens bankene ønsker å få så mye penger som mulig ut av eiendommen, er det ofte oppført under markedsverdi og mennesker kan være i stand til å finne en god handel, spesielt hvis de har muligheten til å betale kontant direkte. Spekulanter og investorer ofte gjennomgang oppføringer av slike egenskaper for å se om det er noen avtaler tilgjengelig, og det er reelle eiendomsmeglere som er spesialister i å arbeide med andre eiendomsmegling eide eiendommer, tilrettelegging tilbud for sine klienter.

Ulemper for slike eiendommer kan inkludere et dårlig stand sammen med manglende vedlikehold. Det er vanlig for folk å overse fast eiendom som det går inn i foreclosure og bankene vanligvis ikke investere betydelig i vedlikehold eller estetiske modifikasjoner på eiendom. Eiendommen selges som den er, og kan ha problemer med banken selv ikke er klar over som dårlig elektriske ledninger. I tillegg desperate låntakere følelsen ergerlig om foreclosures kan skade et hjem eller virksomhet før utflytting.

Noen ganger, vil bankene investere i å rydde opp en eiendom og adressering grunnleggende vedlikehold saker, vanligvis fordi de ønsker å få mer for eiendommen. I andre tilfeller kan folk finne boliger med overskridelser hager, laguner i stedet for svømmebassenger, dårlig vedlikeholdt tak og ytterkledning, og andre problemer. Når man ser på annen fast eiendom eid eiendom, kan det være nyttig å få anslag fra entreprenører på kostnadene for å bringe eiendommen i god stand, for å se hvor god en avtale er virkelig blir tilbudt med den lave prisen.

  • Når en bank eier en eiendom, kan det kontrakt med en eiendomsmegler til å selge den.