Hva betyr "Bygg for å dekke" Mean?

August 27  by Eliza

Bygg som passer er et alternativ der en grunneier samtykker i å bygge et anlegg til spesifikasjonene for en potensiell leietaker, som signerer en leieavtale for å okkupere eiendommen når det er ferdig. Dette er en langsiktig ordning, som eier behov for å gjøre en betydelig investering i prosessen, og hvis de egendefinerte funksjonene i bygningen er veldig unik, kan det være vanskelig å finne en erstatning leietaker. Utviklere tilbyr vanligvis en build som passer alternativet for kommersielle områder, selv om noen kan bygge skoler og andre fasiliteter ved forespørsel.

Utviklere som tilbyr denne lease alternativet vanligvis annonsere det i fagblader og eiendoms magasiner. Det er vanlig å plassere et skilt på land reklame at den er tilgjengelig for en build som passer leieavtalen. Leietaker kan kontakte utvikleren å utarbeide en kontrakt. Når vilkårene er tilfredsstillende for alle involverte, kan utvikleren bryte bakken for å konstruere bygningen og snu det til leietaker for bruk når den er fullført.

For leietakere, er det en rekke fordeler til denne typen leasing. Det ene er evnen til å utvikle en tilpasset anlegget for å nettopp møte behov, med et oppsett tilpasset selskapets mål og aktiviteter. Dette kan være verdifulle på lang sikt, spesielt når kontrast med alternativ for å prøve å lage en generisk byggearbeid. Selskaper kan finne det lettere å utvide og rekonfigurere sine operasjoner når de har en tilpasset bygningen for å jobbe med.

Det kan være grunner til at et selskap ikke ønsker å eie en eiendom. Fast eiendom kan være dyrt, og bygningskonstruksjoner krever en betydelig investering som kan være vanskelig å finansiere. I tillegg beholder utvikleren ansvaret for vedlikehold i mange build som passer kontrakter, slik at leietaker å fokusere på å bruke plassen. Leasing en build som passer struktur kan være dyrere, men fordelene kan oppveie dette.

Utviklere får en engasjert leietaker som vil opprettholde belegg, slik at utvikleren å hente inn investeringskostnadene forbundet med å kjøpe eiendommen og bygge strukturen. Dette kan være en betydelig fordel i regioner der leietaker omsetning har en tendens til å være høy.

Vilkårene i en build som passer enighet kan variere betydelig. Alle parter skal gjennom kontrakten med omsorg og be om eventuelle nødvendige endringer før du godkjenner. Kontraktsforhandlinger krever vanligvis juridiske tjenester til å representere interessene til alle involverte.

  • Næringseiendommer kan være bygget for å passe forhandlere som har en interesse i å flytte inn i området.
  • Bygget for å passe prosjekter inkluderer ofte parkeringsplasser.