Hva betyr "Subject til Mortgage" Mean?

November 3  by Eliza

Begrepet gjenstand for boliglån er ofte brukt for å indikere en situasjon der fast eiendom overføres eller overdras til en annen enn den som holder boliglån. I en slik situasjon, begynner kjøperen av eiendommen til å betale renter og avdrag på eiendommen. Han imidlertid ikke, er enige om å ta på seg ansvar for boliglån eller motta eiendomsmegling tittelen. I stedet, den opprinnelige låner, som har en utestående boliglån på eiendommen, forblir offisielt ansvarlig for tilbakebetaling av boliglån.

I de fleste hjem-kjøp situasjoner, en kjøper betaler eieren av eiendommen i sin helhet. Vanligvis oppnår han dette med sine egne penger eller ved å ta på et boliglån. I noen tilfeller kan imidlertid en part tar over utbetalinger for en eiendom uten å få et boliglån eller betale eieren i sin helhet. Hvis han ikke anta boliglån, fortsatt står som eier av eiendommen juridisk ansvarlig for å betale boliglån. Begrepet gjenstand for boliglån er vanligvis brukt til denne type arrangement fordi utbetalingene for eiendommen er overført, men rett og økonomiske ansvaret for fast eiendom er fortsatt gjenstand for boliglån kontrakt.

En eiendom overføring eller oppdrag som er gjenstand for boliglån er risikabelt for både den nye kjøperen og den opprinnelige eieren. I en slik situasjon, de to er avhengige av hverandre for suksessen av anordningen. Hvis den nye kjøperen misligholder sin betaling, kan eieren møte foreclosure på eiendommen. Å holde ut av foreclosure, ville han ha til å gjenoppta sine boliglån betalinger uten hensyn til hvorvidt han hadde råd til dem. Kjøperen, på den annen side, risikerer å bli kastet ut i tilfelle utbetalingene han gjør er feil anvendt og boliglån utlåner forecloses på eiendommen.

En gjenstand for boliglån situasjon blir ofte sammenlignet med en antagelse siden, i begge tilfeller, tar et nytt parti over boliglån betaling. I en antagelse, men får den nye kjøperen tittelen til eiendommen og hele ansvar for å betale for det. Den opprinnelige låner er tilbakelevert sitt ansvar for å betale boliglån.

Noen ganger begrepet gjenstand for boliglån er også brukt til å indikere et boliglån lien som vil påvirke salget av en eiendom. Dette skjer når det er mer enn ett boliglån på en eiendom. For eksempel kan en person ikke kjøpe eller anta en bolig ved bare vurderer andre boliglån på eiendommen. I stedet er underlagt den første boliglån salg eller overtakelse av eiendommen.

  • I de fleste scenarier, betaler homebuyer selger i sin helhet ved å ta ut et boliglån.