Hva er Air rettigheter?

November 28  by Eliza

Luftrettigheter er rettigheter til å utvikle den tomme plassen som ligger over en fysisk eiendom nettsted. Som med andre typer rettigheter knyttet til fast eiendom, er det mulig å overføre disse rettighetene til andre partier samtidig beholde eierskap av eiendommen selv. I høyt utviklede områder hvor den eneste mulige retning for å bygge er opp, luft rettigheter er et hett samtaleemne og debatt som utviklere kjempe for å utvide sine prosjekter og fortsatt er innenfor rammen av reguleringsplan lov.

Historisk eiendomsbesittere beholdt egentlig uendelig eiendomsrett. Som menneskelige samfunn utviklet og begynte å iverk zoning lover, begynte folk å bli begrenset i forhold til utvikling av bare å få lov til å bygge til en viss høyde, eller ved å ha sitt totale gulvareal begrenset under reguleringsplan bestemmelser. Slike lover kan implementeres av sikkerhetsmessige hensyn, for å oppfylle estetiske mål, og av andre grunner. De begrenser luften rett ved å begrense hva folk kan gjøre med den tomme plassen over sine eiendommer.

En annen komplikasjon som forandret måten folk tenkte om luften rett var utviklingen av flyet. Eiendomsbesittere ikke kontrollere luftrommet over sine eiendommer, som ellers flyene vil være i en konstant tilstand av overtredelse. I stedet, reguleringsorganer kontrollerer luftrom og mandat slik at flyene bruker luftrom for å holde flytrafikken trygg og effektiv. Begrensningen av kontroll over luftrommet er et stridens eple i enkelte regioner, spesielt rundt flyplasser.

Når folk kjøper eiendom, de pleier å kjøpe rettighetene som følger med det. Leasing og leie også gir folk å noen rettigheter, avhengig av innholdet av avtalen som følger med eiendommen. Det er mulig å slå sammen mye å overføre luften rett, som sett i enkelte urbane områder hvor folk med ubrukte luften rett kan fusjonere med et naboland mye og overføre de rettigheter som ikke blir brukt. På samme måte kan folk leie, selge eller donere luften rett til andre parter. Historiske bygninger, for eksempel, kan være beskyttet med donasjoner av rettigheter til å beholde plassen over disse bygningene ubebygd.

Luften rett er ikke ubegrenset. Byggeforskrifter begrense ikke bare mengden av utviklings folk kan engasjere seg i, men innholdet i denne utviklingen. Kontrollere rommet over eiendommen ikke gir folk rett til å utvikle hva de vil der, og folk må også overholde sikkerhetsforskriftene når du gjør nye utbygginger. Dette er utformet for å fremme folkehelsen og sikkerhet ved å standardisere konstruksjon for å begrense risikoen for bygge kollapser, branner og andre forebygges katastrofer.

  • Offentlige etater overvåke og regulere de måtene som flyselskaper bruker luftrom for å sikre sikkerhet og effektivitet.