Hva er Appraisal svindel?

April 22  by Eliza

Appraisal svindel er en situasjon der et stykke av fast eiendom er bevisst verdsatt over aktuell markedsverdi. Nært knyttet til begrepet boliglån svindel, er det lov å bevisst forfalske avgrensnings dokumenter normalt utført ved hjelp av moderne teknologi for å endre innholdet av avgrensnings dokument som ble utarbeidet av en hederlig takstmann. Forventningen er at ingen faktisk vil sjekke innholdet i de endrede dokumenter med takstmann som forberedt dem, slik at svindel å gå ubemerket hen. I de fleste land, er det fortsatt straffer involvert med denne typen svindel, opp til og med fengselsstraff.

Sammen med å endre dokumenter utarbeidet av en ærlig takstmann, er det også tilfeller der person eller firma som utfører evalueringen av eiendommen kan inkluderes i ordningen. I dette tilfellet er det ingen nøyaktig vurdering være nøye endres. Appraiser bare overdriver dagens markedsverdi av eiendommen på originaldokumentet. Skulle svindel kommet frem i lyset på et fremtidig tidspunkt, er det takstmann underlagt den samme straffen som en hvilken som helst annen person som er involvert i ulovlig aktivitet.

Det er flere grunner til at avgrensnings misligheter kan finne sted. I de fleste tilfeller er det lurt å kreve en høyere salgspris for eiendommen som ble utbygd. Dette kan være spesielt viktig når det er behov for å selge eiendommen raskt, siden høyere vurdering kan faktisk gjøre det lettere å sette prisen til en pris som er høyere enn den sanne markedsverdien, men mindre enn den uredelige takst. Ofte kan kjøperen få finansiering med større letthet, siden boliglån beløpet er åpenbart mindre enn avgrensningsbrønnen viser eiendommen er i dag verdt.

Mens mange tilfeller av avgrensnings svindel er knyttet til salg av eiendom, kan denne type aktivitet også forekomme i andre situasjoner. Skulle et hus ønsker å refinansiere et eksisterende boliglån og ønsker å få tak i de mest gunstige vilkår mulig, kan en nøye forberedt uredelig vurdering bety betydelige besparelser på finansiere kostnader samt lavere månedlige utbetalinger. Forutsatt at svindel er aldri oppdaget, sparer hus en god del penger over livet av den refinansierte boliglån.

Mange jurisdiksjoner ta en dim visning av avgrensnings svindel. Til syvende og sist, aktivitet av denne typen ikke bare defrauds långivere, men kan også føre til eiendom verdispørsmål for andre som bor i samme område hvor eiendomsmegling ligger. Svindel kan også ha en innvirkning på lokale eiendomsskatt som fører til ytterligere ulemper for alle involverte. Når avgrensnings svindel oppdages, kan initiativtakerne av svindel dømmes til å betale erstatning som et middel for å kompensere alle som ble berørt av handlingen. Avhengig av alvorlighetsgraden av situasjonen, kan de involverte parter bli fengslet for en periode.

  • Å ha antikviteter utbygd på en hederlig butikk kan hjelpe mot avgrensnings svindel.