Hva er avsluttende kostnader?

May 19  by Eliza

Når en person eller enhet kjøper fast eiendom, er det mange avgifter eller kostnader involvert, bortsett fra kjøpesummen for eiendommen. Disse refereres til som avsluttende kostnader. Avsluttende kostnader må betales i forkant av "avsluttende" en eiendomsmegler transaksjon, og de er generelt ansvar kjøperen. I noen tilfeller vil selgeren betale en viss mengde av den avsluttende kostnader for å gjøre avtale mer attraktive eller for å gjøre salg gå raskere.

Avsluttende kostnader er produkter av å sikre et boliglån, og representerer betaling for elementer som kreves av utlåner som betingelsene for lånet. Noen av kostnadene inkluderer ting som tittel søk, gebyrer for å ta opp en gjerning, avgrensnings-avgifter, kredittsjekk utgifter, hus forsikring og boliglån forsikring. Andre avgifter er også inkludert, for eksempel en lånesøknad gebyr.

En annen vanlig pris er poeng. Ved å kjøpe poeng, kan du senke renten. Andre avsluttende kostnader kan inkludere ting som advokatsalær eventuelt gebyr for oppmåling av eiendommen, og omsetningsavgift og eiendomsskatt. Opprinnelse avgifter er også en del av den avsluttende kostnader.

Opprinnelige vederlaget, som er atskilt fra påmeldingsavgiften, er penger ladede å utsette administrative kostnader ved utlån institusjon. Dette beløpet trekkes fra lånet før det utbetales. Enkelt sagt, er dette penger som er tatt fra mengden av penger lånt, før låntakeren mottar pengene. Opprinnelse avgifter er vanligvis mellom 1% og 3% av den totale boliglån, mens avsluttende kostnader som helhet representerer opp til 5-6% av boliglån beløp. For offentlige støttede lån, går avgiften til staten, mens med andre typer lån, er gebyret innsamlet av administratoren av låneprogram.

Det er mange avsluttende kostnader involvert i eiendomskjøp, som kanskje ikke er begrenset til de som er nevnt. De kan legge opp svært raskt. Det er en god idé å konsultere med banken eller boliglån selskapet og sørge for at alle varer og avgifter har blitt offentliggjort på forhånd. Du kan også be om et overslag over de totale kostnader for deg. Hvis du finner den avsluttende kostnader for høy, kan du være i stand til å forhandle noen av avgiftene med utlåner, søke en annen utlåner, eller forhandle betaling av visse avsluttende kostnader med selgeren.

  • Eiendomsskatt er en form for avsluttende kostnader.