Hva Er beløpet finansieres?

January 26  by Eliza

Beløpet finansieres er mengden av et lån som faktisk er gitt til den som låner. Dette begrepet ble en del av sannheten i Lending Act i USA i 1968, funnet i forordning Z; Sannheten i Lending Act ble utviklet for å gjøre lån avsløring uttalelser standardiserte mellom ulike banker, slik at låntakere er tydelig på hva de tar opp lån og godta. Begrepet "beløpet finansieres" er oftest brukt i boliglån, og refererer til den sanne mengden av lånefinansiert, minus eventuelle finansiere kostnader som ble forhåndsbetalt.

I-forhånd finansiere kostnader brukes til å redusere mengden av betalte renter over lånets løpetid. Dette inkluderer elementer som peker på lånet. Selv om disse kostnadene er i utgangspunktet lagt til hovedstolen av lånet, blir de trukket fra dette beløpet for å bestemme mengden finansiert. Dette er fordi det er det beløpet finansieres som brukes til å bestemme den årlige prosentsats, eller april, av lånet. En annen måte å tenke på det er balansen på grunn på lånet.

I virkeligheten er det beløpet finansieres et ganske meningsløst begrep. Låntakere er ofte forvirret, tenker at siden de up-front finansiere kostnadene er trukket fra hovedstolen av lånet som de låner, vil de ikke trenger å betale dem. Dette er ikke tilfelle; disse kostnadene er betalt ved stengetid. Dette betyr at hvis man får en hypotetisk lån for $ 25 000, deretter betaler $ 5000 i forhåndsbetalte finansiere kostnadene ved stengetid, er beløpet finansieres $ 20.000.

I dette eksempelet, rektor på lånet forblir på $ 25,000; låner bare betalte seg $ 5000 av det ved stengetid. Dette betyr at beløpet finansieres, eller det beløp som faktisk gitt til den som låner, er $ 20.000. Dette bidrar til å redusere mengden av interesse betalt hele lånet. Som man kan se, er dette et ganske enkelt konsept ofte gjort mer komplisert ved utlån avsløringer.

Långivere bør forklare begrepet beløpet finansieres til låntakere, og eventuelle spørsmål skal besvares av dem direkte. Det er viktig å lese over uttalelsen av avsløring som kommer med eventuelle lån, og gjøre oppmerksom på eventuelle forvirrende områder. Man skal ikke signere noe som ikke er klart forstått. Det er viktig å gjøre oppmerksom på hovedstolen av lånet, lengden på lånet, renten, om interessen er fast eller variabel, og den månedlige utbetalinger.