Hva er boliglån Derivater?

August 9  by Eliza

Boliglån derivater er en type finansiell investering instrument som er avhengig av den underliggende verdien av boliglån. Investorer kjøpe og selge aksjer i disse derivatene, som deler mange egenskaper med tradisjonelle aksjer og fond. Mens investere i derivater kan hjelpe bedrifter redusere risiko, kan de også føre til betydelige økonomiske tap. Boliglån derivater basert på subprime lån var en stor bidragsyter til lavkonjunktur og boliglån krisen i USA (US) i løpet av tidlig 21-tallet.

Markedet kredittderivater er en stor del av den globale finansmarkedet, og boliglån derivater er bare en liten del av denne kredittmarkedet. Hver gruppe av boliglån derivater representerer et stort antall boliglån, og kan omfatte hundrevis eller tusenvis av individuelle boliglån. Ved å samle lån sammen på denne måten, banker bidra til å gi hjem eierskap muligheter til flere personer samtidig redusere sin egen risiko for økonomisk tap hvis kjøperne ikke klarer å oppfylle sine betalingsforpliktelser.

Når enkeltpersoner ønsker å sikre et hjem lån, de møtes med en bank eller utlåner til å søke om boliglån. Bankene låne penger til den enkelte, da i hovedsak selge lån til investering eller derivater bedrifter. Banken betaler firmaet et gebyr for denne tjenesten, og i retur, samtykker derivater firmaet å ta ansvar for å sikre banken mottar betaling på lånet. Bankene taper mye av den potensielle belønningen knyttet til disse lånene, men også avlaste seg av en god del av risiko. I stedet blir både den potensielle gevinsten og risikoen absorbert av verdipapirforetaket.

Verdipapirforetak utføre komplekse beregninger for å hjelpe dem å bestemme om du vil ta på bestemte grupper av boliglån derivater. De analyserer boliglån basert på verdien av boliger, renten, og sannsynligheten for at hvert hus vil misligholde. Dersom det forventede tapet er mindre enn forventet belønning, vil firmaet velger å ta på derivater. I dette tilfellet, kan verdipapirforetaket og dets investorer tjene store fortjeneste dersom alle huseiere foreta innbetalinger som avtalt, eller dersom eiendomsverdiene går opp. Disse bedriftene kan også tape penger hvis huseiere standard på lån, eller hvis eiendomsverdiene synke.

Mange av problemene knyttet til boliglån derivater involvere subprime boliglån eller lån gjort til kjøpere med dårlig kreditt. I et forsøk på å møte aggressive profitt og vekstmål, kan enkelte banker gir boliglån til låntakere som er usannsynlig å smelle dem. Dette kan inkludere mennesker med ubekreftet inntekt, de kjøper boliger på oppblåste priser med ingen egenkapital, eller kjøpere som har en dårlig historie med å betale tilbake lån de tar ut. Når dette skjer, derivater og verdipapirforetak tape penger. Under en lavkonjunktur eller annen økonomisk krise, kan mange huseiere misligholde sine lån, som fører til en betydelig økonomisk tap for banker, verdipapirforetak, og huseiere.

  • Bankene selger lån til investering eller derivater bedrifter.
  • Problemer knyttet til boliglån derivater involvere lån gjort til kjøpere med dårlig kreditt, noe som kan føre til en økonomisk krise.
  • Boliglån derivater er en type finansiell investering instrument som er avhengig av den underliggende verdien av boliglån.