Hva Er boliglån Risk?

May 15  by Eliza

Långivere skriver boliglån må vurdere faren utgjøres av låntakere som viser seg å være uvillige eller ute av stand til å gjøre de avtalte boliglån betalinger. Finansielle fagfolk referere til potensiell låner standard som boliglån risiko. Utlåns garantistene må vurdere sannsynligheten for begge tapte betalinger og fullstendig oppgivelse av lånet.

Finansinstitusjoner bruker mange verktøy for å beregne nivået av boliglån risiko involvert i hvert lån. Det første verktøyet som brukes av långivere er en kredittsjekk. De fleste långivere sjekke kreditt score boliglån søkere ved å trekke sine kreditt historie rapporter. Kreditt-rapporter at långiverne skal kunne vurdere muligheten for et lån søkeren å foreta rettidig avdrag på lån. Personer som har en dårlig kreditt score utgjør en større grad av boliglån risiko og er ofte ikke kvalifisert for lån.

Lån opphavsmenn samle dokumenter, inkludert resultatregnskap, selvangivelse og siste lønn stubber å verifisere månedlig inntekt på lån søkere. Alle med en høy gjeld til inntekt (DTI) ratio utsetter utlåner til en større grad av boliglån risiko fordi en mangel på overskuddslikviditet forlater låner dårlig rustet til å håndtere uventede utgifter. For å minimere boliglån risiko, er det mange boliglån utstedere ikke låne ut til personer med DTI forhold over en viss prosentandel, for eksempel 45 prosent.

Hjem medarbeidersamtaler spille en viktig rolle i å etablere risikonivået for en bestemt lån. Et boliglån beløpet kan ikke overstige verdien av boligen brukes som sikkerhet. For å redusere risikoen til utlåner som utgjøres av avskrivning hjem priser, de fleste panthavere begrense låne-til-verdi (LTV) forholdstall, med 80 prosent å være en felles grense. Personer med høy kreditt score, lave DTI forholdstall og boliger i attraktive steder, kan være i stand til å etablere boliglån med høyere belåningsgrad.

Etter å etablere nivået av boliglån risikoen knyttet til et bestemt lån, må långivere prise lån. Å redusere risikoen for mislighold, långivere kreve høyere avsluttende kostnader og renter på lån som er tatt ut av høyrisiko låntakere. Personer som har utmerket kreditt blir belønnet med lave priser og mindre strenge påta retningslinjer.

Finansinstitusjoner dele de iboende boliglån risiko med andre enheter som for eksempel boliglån forsikringsselskaper og investorer. Boliglån forsikringsselskapene betalt månedlig premie for å forsikre utlåner i tilfelle låner standard. Investeringsselskaper kjøpe boliglån og dele dem opp i obligasjoner som selges til investorer. Folk å kjøpe pantesikrede obligasjoner motta rentebetalinger som er utledet fra mortgagor månedlige innbetalinger. Investorene eksponert mot boliglån risiko fordi hvis låntaker misligholder, de pantobligasjoner blir verdiløse.

  • Hjem medarbeidersamtaler spille en viktig rolle i å etablere risikonivået for en bestemt lån.
  • Personer som har en dårlig kreditt scorer kan utgjøre en større grad av boliglån risiko.
  • Låntakere som ikke klarer å oppfylle betingelsene i sine boliglån kan stå overfor bank foreclosure.
  • Å etablere boliglån risiko, lån opphavsmenn samle dokumenter som lønn stubber å verifisere månedlig inntekt på lån søkere.