Hva er Byggekostnads Management?
May 6 by Eliza
Ett av de viktigste spørsmålene i ethvert byggeprosjekt er hvor mye det vil koste. Byggekostnads forvaltning innebærer analyse og estimering av totalkostnadene, og noen ganger kan det innebære garanterte priser for en kontrakt. Mens noen mennesker foretrekker å gjøre sin egen konstruksjon kostnadsstyring, vil mange større prosjekter ansette en uavhengig firma til å utføre en kostnadsanalyse og løpende kostnadsstyring for livet av prosjektet.
Selv om kostnadsstyring assistanse kan bli innarbeidet på ethvert stadium, noen eksperter foreslår at det er mest viktig å ansette en konstruksjon kostnadsstyring konsulent eller ekspert i løpet av design og konseptualisering av et prosjekt. Mange av de beslutninger som vil innebære kostnader er gjort i denne perioden, og å ha en nøyaktig vurdering av kostnadene fra begynnelsen kan beskytte mot uforutsette variabler ned linjen. Byggekostnads ledelse kan bidra til å skape et endelig design som er kostnadseffektive og oppfyller målene med prosjektet samtidig som det gir et rimelig estimat av totalkostnaden. Fremover uten en klar idé om mål og planer kan spørre for kostnader til spiral ut av kontroll.
Under designfasen, kan kostnadsstyring lage ulike scenarier for prosjektet. Hvis en person ønsker å bygge et hus, for eksempel, kan han eller hun være interessert i om det ville være kostnadseffektivt å installere dyre isolasjon for å kutte ned på utgifter til oppvarming. En god konsulent kan undersøke markedet og livsløpsprisene til å fastsette kostnadene for materialer både med og uten isolasjon, samt estimerte besparelser på oppvarming med isolasjonen. Ved å gi hus med ulike kostnads scenarier, kan mye av gjetting bli fjernet fra beslutninger.
Før et design når budgivning scenen, kan byggingen kostnadsstyring gir et godt inntrykk av et rimelig bud. Analysere lignende prosjekter kan bidra til å skape benchmarks for kostnader kontrahering, materialer og arbeidskraft. Når budgivning begynner, vil noen byggekostnader styring bedrifter gi analyser av hvert forsøk på å finne ut hvilken som gir best valuta for den estimerte kostnaden, samt undersøke områder som entreprenørens rykte og ressurser. Bryte ned hvert bud og sammenligne den med bransje benchmarks kan bidra til å gjøre fornuftig ut av et relativt meningsløst generell estimat.
Gjennom hele byggefasen av et prosjekt, kan kostnadsstyring tjenester inkluderer innlemme noen nye opplysninger eller markedsendringer inn i kostnadsoverslag, samt å sikre at finansielle avtaler overholdes riktig. Mot slutten av tjenesten, kan konkrete regnskapsbilag opprettes som detalj den endelige kostnaden. En form for bygging kostnadsstyring, anløpt-risikostyring, krever at ledelsen konsulent for å bringe prosjektet i for en forhåndsavtalt høyeste pris. Andre lederprogrammer bare gi rådgivning og analyse, forlater beslutninger i hendene på prosjektleder.
- Gjennom bygging, kostnadsstyring tjenester innlemme nye opplysninger inn i kostnadsoverslag for prosjektet.
- Byggekostnads ledelsen er gjort internt eller gjennom en uavhengig firma som er utenfor byggefirma.
- Materialer og lønn er en viktig del av byggekostnadsstyring.