Hva er Cash for Keys?

October 6  by Eliza

En kontanter for nøkler tilbyr er en avtale som en bank kan gjøre med et hus, der hus er gitt en kontant oppgjør i bytte for utflytting hans eller hennes utelukket hjem. Denne type arrangement er ofte laget for leietakere, også. Fordelen, fra synspunkt av banken, er at det får folk ut av huset raskt, og huset er ofte igjen i bedre stand enn det ville være i tilfelle at en utkastelse var nødvendig. Det er viktig for folk å være klar over at denne type tilbud er vanligvis en siste utvei, men fordi når papirene er signert, har hus eller leietaker vanligvis ingen recourse.

I et klassisk eksempel, vil banken starte foreclosure prosessen på et hjem, og tyder på at det er villig til å betale hus et bestemt beløp av kontanter i bytte for nøklene. Det cash kan være basert på en prosentandel av takstverdi av hjemmet, eller det kan rett og slett være en statisk betaling. Hvis hus godtar, eierskap av hjemmet går tilbake til banken, og en dato i bevegelse er satt. Tiden for hus å forhandle er når tilbudet er gjort; hvis hus mener at tilbudet er urettferdig, bør hun si det og hun kan være i stand til å få en bedre avtale, siden banken bare vil ha henne ut av hjemmet.

I tilfelle av leietakere, enkelte banker tilbyr leietakere kontanter for nøkler når de hindre på et hjem for å kompensere leietakere for sine problemer. Oppgjøret kan brukes til å hjelpe med å flytte utgifter, og det er også designet for å holde leiere fra klag. For leietakere, kan foreclosure være ekstremt frustrerende, fordi de kanskje ikke klar over at foreclosure prosessen har begynt, og enda mindre fortsatte til et punkt der de forventes å forlate et hjem.

Uten frivillig overgivelse av nøklene til et hjem, banker står overfor en langvarig utkastelse prosessen. Kjører en utkastelse er dyrt og tidkrevende, fordi mens begjæringer om utkastelser er servert og utkastelse er endelig håndheves, er huset bare sitter der, og banken kan ikke sette den på markedet. Ved å få en såkalt "broom clean" hus i bytte for en liten kontantoppgjør, kan banken raskt snu det rundt; de fleste bankene ikke liker å holde på en fast eiendom inventar, slik at de velkommen mulighet til å selge sine utelukket egenskaper.

I tillegg til å hjelpe bankene dekke sine tap raskt, kontanter for nøkler kan også forebygge skader på huset. I noen tilfeller, folk som er kastet ut føler ergerlig og sint, og de kan slutte å vedlikeholde huset eller aktivt skade det ut av trass. Som et resultat, kan en bank trenger å investere i noen grunnleggende reparasjoner for å gjøre et hus salgbar før du setter den på markedet, og dette spiser opp mer tid og penger.

  • Boligeiere kan motta kontanter for utflytting deres utelukket hjem.
  • Cash for nøkler kan hjelpe folk med å flytte utgifter.
  • Kjører en utkastelse er dyrt og tidkrevende.