Hva er Commercial Mortgage-Backed Security?

August 24  by Eliza

En kommersiell boliglån-støttet sikkerhet er en form for obligasjons sikkerhet som ofte utstedt i verdipapirmarkedene basert i USA. Sikkerheten gjør bruk av boliglån som er tatt ut på næringseiendommer i stedet for på faste eiendom som er klassifisert som bolig. I de fleste tilfeller er spørsmålet om en kommersiell boliglån-støttet sikkerhet konfigurert som en komponent i flere transjer.

En av fordelene til den amerikanske typen kommersielle boliglån-støttet sikkerhet er at bindingen har en tendens til å presentere mindre av en forskuddsbetaling risiko enn andre typer kommersielle boliglån med strategier. Dette er på grunn av flere elementer som har en tendens til å definere strukturen av kommersielle pant i USA. Kjente elementer av en kommersiell boliglån-støttet sikkerhet ville være et boliglån som inkluderer lockout bestemmelser, straffer for tidlig nedbetaling, samt vedlikehold yield. Alle disse elementene arbeider sammen for å beskytte investorene som velger å kjøpe obligasjoner.

Med en kommersiell boliglån-støttet sikkerhet, kan utsteder av obligasjonene velge å samle en rekke kommersielle boliglån og plassere dem i en tillit. Klarerings fungerer som utsteder for en serie av obligasjoner som kan variere i forhold som varighet, betaling prioritet, og hastighet og størrelsen på utbyttet. Ratingbyråer hjelpe potensielle investorer til å vurdere vilkårene knyttet til obligasjoner, med en AAA-rating som indikerer de mest gunstige alternativer.

En kommersiell boliglån-støttet sikkerhet som er igjen unrated er ofte ansett for å være et risikabelt prosjekt og blottet for mange av fordelene som ville være av interesse for en investor. Imidlertid bør det bemerkes at en unrated kommersielle boliglån-støttet sikkerhet kan likevel være en god investering, ettersom kjøpesummen ville tendens til å være lavere. Mens lav avkastning ikke kan være attraktivt for noen investorer, har selv unrated kommersielle boliglån-støttet sikkerhet et sted i kommersielle utlån og kan gi en liten retur. For investorer som er villige til å påta seg en større risiko for en mindre avkastning på hva som er noen ganger en kort sikt kan denne tilnærmingen være akseptabelt.

  • Med en kommersiell boliglån-støttet sikkerhet, kan utsteder av obligasjonene velge å samle en rekke kommersielle boliglån og plassere dem i en tillit.
  • En kommersiell boliglån-støttet sikkerhet er en form for obligasjons sikkerhet som ofte utstedt i verdipapirmarkedene basert i USA.