Hva er Condominium Law?

Condominium loven er en kropp av lov for å påvirke hvordan mennesker samhandler med hverandre innenfor en condominium samfunnet. Noen borettslag lov er gjort på et statlig nivå i stedet der Sameiet ligger. Andre condominium loven er privatrettslige, skapt av leiligheten vedtekter og juridisk gyldig bare fordi de enkelte eiere av kontrakten tegn og godtar lover. Slike private borettslag loven håndheves av retten som en kontrakt tilfelle.

Innenfor de fleste stater, er det noen leilighet lov gjort av regjeringen. Disse lovene kan omfatte nødvendige opplysninger som leilighet eiere må gjøre for å selge sin leilighet. Det kan også være lover i forhold til hvordan leiligheten eierskap må være strukturert. For eksempel, i San Francisco, California, er det mange eiendommer eid under en form for juridisk eierskap kalt leietakere i felles. Hvis eierne som eier disse leietakere i felles ønske om å konvertere til hytter, må de være i samsvar med spesifikke krav og gjelder til staten for en leilighet konvertering.

Flertallet av condominium lov, er imidlertid privatrettslige som eksisterer mellom partene. Når en person flytter inn i en leilighet, kan han nødt til å signere et dokument som spesifiserer hva han kan og ikke kan gjøre i leiligheten bygningen. Disse vedtektene eller juridiske dokumenter kan spesifisere hvor vanlig områdene er å bli tatt vare på og lage forbud mot hva som kan og ikke kan gjøres i fellesområdene. Det er også vanlig for kontrakter eller leilighet vedtektene for å angi at en leilighet eieren må betale kontingent til leiligheten kortet må opprettholde sin leilighet til visse standarder, og må ikke gjøre visse endringer eller gjennomgå bygging uten tillatelse og godkjenning av styret.

Lovene i leiligheten vedtektene er tvangsgrunnlag fordi kontraktsrett tilsier at folk kan gjøre private lover eller avtaler, og at retten vil gi dem juridisk vekt ved å håndheve dem. Mange leilighet vedtektene angir at tvister skal avgjøres i voldgift, noe som betyr at loven mandater de involverte i tvisten parter følger voldgiftsprosedyrer og har sin tvisten avgjort av en uavhengig tredjepart voldgiftsdommer. I slike tilfeller er juridisk bindende og de som er involvert i tvisten må være i samsvar med det regjerende partier uansett voldgiftsdommer bestemmer. I andre tilfeller vil tvister om leiligheten vedtekter faktisk bli avgjort i en domstol av en dommer eller jury.

• En leilighet leieavtale.
• En leilighet bygningen.