Hva er de beste spørsmål å stille en eiendomsmegler?

Boligkjøpere og selgere arbeider ofte med erfarne eiendomsmeglere som kalles meglere i løpet av eiendom salg transaksjoner. Noen eiendomseksperter anbefaler at kjøpere og selgere bør utvikle en liste over spørsmål å spørre en eiendomsmegler, og at de bør velge en megler basert på svarene at ulike meglere gir. Spørsmål å stille en eiendomsmegler typisk omfatte spørsmål om meglerforetakets legitimasjon, gebyrer og tidligere salgshistorikk.

På mange områder er meglere som kreves for å oppnå eiendomsmegling lisenser. De lage en liste over spørsmål å spørre en eiendomsmegler bør begynne med å spørre om megleren har en lisens eller andre profesjonelle legitimasjon. I enkelte områder, lister over lisensierte meglere er tilgjengelig på nettet eller i offentlige kataloger, så kjøpere og selgere kan bekrefte opplysningene om at meglere gir. Folk bør også finne ut hvor lenge hver megler har vært i virksomhet. Noen med en 20 år lang karriere historie kan ha mer kunnskap om det lokale markedet og et bedre nettverk av kontakter som en person som har fått en megler lisens i løpet av de siste månedene.

Eiendomsmarkedet opplever oppturer og nedturer i løpet av tiden. Noen meglere sliter med å gjøre salg i løpet av magre tider enten fordi de setter prisene for høyt, eller fordi de mangler forhandlingsteknikk. Folk bør spørre meglere om sin fortid salg historie og spør hver megler hvor mange salg de har gjort i det siste året. Ideelt kjøpere og selgere bør prøve å jobbe med meglere som har et spor historie for å gjøre salg uavhengig av tilstanden i boligmarkedet.

Noen områder har lover som begrenser en megler honorar, men i mange tilfeller, meglere står fritt til å sette sine egne; disse kostnadene ofte utgjøre en fast andel av fast eiendom salgspris. Kjøpere og selgere bør både stille spørsmål om meglerforetakets typiske avgifter. I tillegg lover i enkelte områder aktivere meglere til å kreve en kommisjon selv om selgeren er enig et salg uten direkte involvering av megler. Derfor standard spørsmål å spørre en eiendomsmegler vanligvis dekker temaer som begrepet av megler kontrakt med selgeren og protokollen som brukes om selgeren faktisk forhandler frem et salg.

En megler kan ha imponerende salgsstatistikk og en lang historie i eiendoms feltet. Statistikk, men nyttig de kan være, ikke alltid forteller hele historien. I den oppfatning av noen mennesker, til de standard spørsmål spør en eiendomsmegler bør inkludere direkte spørsmål om følelser av tidligere kunder om meglers yrkesutøvelsen. Noen mennesker selv spørre meglere om referanser for å sikre at andre mennesker har vært fornøyd med de tjenestene som megleren gir.

• Vær sikker på at megleren har de riktige lisensene eller legitimasjon til å gjennomføre eiendomstransaksjoner i din by eller stat.