Hva er de forskjellige Landlord ansvar?

Fra det øyeblikket en utleier kommer til en avtale med en leietaker, er det visse oppgaver som han eller hun har å møtes. Selv om de varierer mye fra jurisdiksjon til jurisdiksjon, er de typiske utleier plikter omfattet innenfor tre hovedkonsepter. Første og mest åpenbare av utleier ansvarsområder: utleier må fullt levere lokalene til leietaker etter den tid leieavtalen begynner. Utleier må også tillate leietaker å nyte deres hjem uten innblanding - kalt retten til sist, må utleier kontinuerlig sørge for at boligen er et egnet sted for noen å leve "stille glede.".

Utleier må sørge for at lokalene blir levert til leietaker på en riktig måte med vilkårene i leieavtalen. Dette betyr at i hovedsak, må det ikke være noen bar til ny leietaker tar bolig i hjemmet på det punktet leieavtalen begynner. Vanligvis er dette ikke et problem med mindre det er en etterlevning leietaker som nekter å forlate. I de fleste rettsområder, er det ansvaret til utleier å kaste ut at etterlevning leietaker å gjøre plass til den nye leieren.

Leietaker rett til å stille nytelse omfatter den andre gruppen av utleier ansvar. Dette betyr at utleier ikke kan forstyrre leietakers fornuftig bruk av eiendommen gjennom enten direkte forstyrrelser eller manglende vedlikehold fører manglende evne til å nyte lokalene. For eksempel, i et kaldt klima, forlater varmen i forfall kan betraktes som et brudd på leietakers rett til å stille nytelse. Det er en plikt for utleier til å bøte på disse forholdene slik de er brakt til hans eller hennes oppmerksomhet.

Den implisitte garantier om habitability kan være den viktigste av utleiers ansvar som det reflekterer sikkerheten av premissene for leietaker og noen av hans eller hennes gjester. Den implisitte garantier om habitability pålegger utleier et ansvar for å sørge for at boligen er skikket til å være et hjem. Dette betyr at boligen må oppfylle alle lokale byggeforskrifter og anses strukturelt lyd. Videre må utleier gi regelmessig vedlikehold av knuste inventar og eventuelle nødvendige hjelpemidler, for eksempel VVS.

Rettsmidler for brudd på disse utleiers ansvar varierer avhengig av locale, men det er noen fellestrekk på tvers av jurisdiksjoner. Hvis utleier ansvar ikke er oppfylt, kan leieren vanligvis betale for vedlikehold på hans eller hennes egen og holde tilbake husleie for å dekke kostnadene. I tillegg mange jurisdiksjoner sørge for lovbestemte skader, ofte tre ganger prisen på leie, for brudd på garantien av beboelighet eller den stille glede av lokalene.

• Utleier ansvar variere fra jurisdiksjon til en annen.
• Utleiere må være villig til å utføre eller leie ut reperasjon på eiendommen de eier.