Hva er de forskjellige typene av felles eierskap?

November 18  by Eliza

Felles eierskap er en tilstand der flere parter kjøpe en eiendel sammen, dele på ansvaret, samt fordelene forbundet med at delt eierskap. Denne type arrangement kan ta på seg en rekke former, spesielt når anleggsmiddelet er en pakke av fast eiendom. Med de fleste typer av felles eierskap, vil lokale lover og forskrifter regulerer hvordan rettigheter til eiendommen er etablert, fordelingen av goder til hver medeier, og selv hva som skjer med eiendommen i tilfelle en av eierne skulle dø.

En av de mer vanlige eksempler på felles eierskap er kjent som felles leieforholdet. Med denne ordningen, felles leietakere har fordelen av å være i stand til å ta del i de rettigheter og plikter knyttet til eiendommen, gjerne i forhold til mengden av interesse hver har i fast eiendom. En stor fordel for denne formen for felles eierskap er at skal en av eierne forgå, hans eller hennes interesse vil automatisk overføre til gjenlevende eieren eller eierne, uten å måtte gå gjennom en lang skifterett prosess for å tildele at interessen eiendommen. Selv om en siste vilje og testament ikke er utarbeidet forlate eiendommen til de resterende eierne, lover felles leieforholdet i mange land fortsatt tillate dette automatisk overføring av eierskap. Fra dette perspektivet, kan felles leieforholdet gå en lang vei mot å forenkle prosessen med settling en eiendom.

Et annet eksempel på felles eierskap er kjent som leieforholdet til felles. Denne ordningen gjør at to eller flere parter for å holde delvis eierskap i eiendommen, med hvert også være ansvarlig for vedlikehold på eiendoms involvert, samt å sørge for at skatt er avgjort innen rimelig tid. Med denne ordningen, er det ingen automatisk overføring av eierskap til en gjenlevende eier i tilfelle dødsfall. I stedet vil den avdøde ownerâ € ™ s interesse i eiendommen overføres til en mottaker utpekt i et testament. At mottaker kan da velge å delta i leieforholdet i felles ordning, eller selge sin interesse til en av de andre eierne med relativ letthet.

Felles eierskap er også noen ganger i form av det som er kjent som felleseie. Mens en felles leieforholdet eller leieforholdet i felles kan innebære ektepar, andre slektninger, venner eller forretningspartnere, denne typen ordning innebærer vanligvis to eiere som er lovlig gift eller er anerkjent av de lokale myndighetene som å være i en annen type juridisk anerkjent forhold, for eksempel en sivil union. Med felleseie, eiendomsmegling eies av ekteparet overfører automatisk til gjenlevende ektefelle eller partner i tilfelle av død av den andre parten. På denne måten, er ordningen lik som en felles leieforholdet, siden det er ingen grunn til å vente på en vilje til å bli probated for å avgjøre hvem som eier fast eiendom. Det er ikke uvanlig for lovlig anerkjente par til også skape siste viljer og testamenter som angir hverandre som sine begunstigede, med bestemmelser som i tilfelle begge parter skulle dø, vil deres felleseie bli distribuert til sine barn eller andre utpekte arvinger i henhold til instruksjonene i viljen selv.

  • Med leieforholdet i felles eierskap, er det ingen automatisk overføring av eierskap til en gjenlevende eier i tilfelle dødsfall.
  • Felles leieforholdet med rettigheter survivor brukes vanligvis når et par kjøper et stykke av fast eiendom sammen.