Hva er de forskjellige typene av REIT Utbytte?

September 10  by Eliza

REIT utbytte kommer i flere forskjellige typer, som har ulike skattesatser. Siden Eiendomsinvesteringsselskaper, eller REITs, er satt opp i en rekke måter, er det fornuftig at REIT utbytte vil bli delt opp i flere kategorier. Ser på forskjellige REIT utbytte vil hjelpe investorer fornuftig av gevinster og utbytter som de kan forvente fra disse spesialiserte finansielle produkter.

REITs er en bestemt form for mulighet for å investere i fast eiendom. Regjeringen har gitt regler for REITs for å være sikker på at de fungerer slik de skal. En av disse reglene er at REIT må fordele mesteparten av sin nåværende inntekt gjennom utbytte.

De tre viktigste klasser av REIT utbytte er en "avkastning av kapital," en "gevinst", og et ordinært utbytte. Avkastning på kapitalen ikke generelt bære en skattesats. Eksperter beskriver dette som en avkastning på investorens egen investering, der det kan være noen skattebyrden nedover veien avhengig relaterte salg hendelser. Det er også kapitalgevinst, som oppstår når REIT selger eiendeler, og salgsgevinster beskattes med den vanlige gevinsten priser, der det er to priser for kortsiktige og langsiktige gevinster.

En vanlig utbytte fra en REIT, derimot, kommer fra driften av tillit, ofte i å leie ut eiendommer. Her er gevinsten underlagt en "full marginalskatt", som er bestemt av investorens formue og andre faktorer. REIT utbytte kan bli sett på som en del av en større klasse av "felles utbytte" som de som investor får fra gjenværende investert i en bestemt aksje eller fond.

Bortsett fra disse generelle kategorier, har egenart en REIT utbytte mye å gjøre med den generelle driften av REIT selv. Ulike typer REITs har svært ulike investeringsstrategier, hvor hva ledelsen gjør med sine penger vil avgjøre hva slags utbytte blir utbetalt. En eiendomsmegler investering tillit kan fokusere på å kjøpe og / eller leie bolig, kjøpe opp boliglån, eller handel i noen ganske abstrakte boliglån verdipapirer. Alle disse ulike strategier bør være oppført på prospektet, som er hva investor ser på å bestemme relativ nytte og risiko før du kjøper inn i fondet. Investorer kan analysere diversifiserte REITs samt spesifikke "smaker" av midler som kommersielle, detaljhandel eller bolig REITs å finne ut hvilke som er best egnet til deres spesielle investeringsstrategi.

  • Regjeringen krever at en REIT må fordele mesteparten av sine inntekter gjennom utbytte.