Hva er de forskjellige typene av utleier og leietaker lover?

June 8  by Eliza

Utleier og leietaker lover variere fra sted til sted. Formålet med bolig lover er å sørge for at begge parter i disse utleie tvister ha en klar rettesnor for hvordan du går frem. De ulike typer av disse lovene dekker de fleste av de vanligste problemene som oppstår mellom utleiere og leietakere, herunder utleie innskudd, normale og vanlige skader, kommer inn i enheten, og leieprisene.

Noen jurisdiksjoner innføre en grense på utleie innskudd, som ikke krever mer enn mengden av en måneds husleie, for eksempel. Utleier og leietaker lover dekker også hvordan en utleier er å håndtere innskudd gang mottatt. Noen steder må utleiere holde innskudd i en egen bankkonto og kanskje trenger å betale tilbake beløpet - pluss renter - til leietaker etter belegg. Andre jurisdiksjoner er mindre strenge om hvordan utleier håndterer penger etter at den er mottatt.

Noen steder, utleier og leietaker lover regulerer hvilke avgifter en utleier kan innkreve mot en leietaker for reparasjoner og renoveringer. For eksempel kan males veggene være et element som utleier kan ikke belaste leietaker, fordi maling av vegger vil være vanlig i utleieenheter. Utleier og leietaker lover også kan kontrollere hvordan utleiere betalt for vanlige erstatninger, som for eksempel tepper. En vanlig måte å beregne en leietakers ansvar er å dele prisen på nye tepper med antall år gulvteppet hadde blitt installert. Leietaker er da ansvarlig for bare en del av prisen og ikke helheten av det.

Et annet stort problem i boligrett er når og hvordan utleier bør gå inn i lokalene. Visse lover vil stave ut hvordan mye merke utleiere må gi til sine leietakere at de vil gå inn i lokalene. I mange tilfeller er utleier lov inn uten leietakers samtykke bare under visse omstendigheter. Selv om utleier eier eiendommen, har leietaker rett til privatliv, og loven balanserer disse rettighetene mot hverandre. Leietakere, av samme token, må gi tilgang til sine utleieenheter til utleiere under visse omstendigheter.

De fleste byer la markedet bestemme prisen som utleiere kan ta betalt for leie. Hvis leien er for høy, så ingen vil leie enheten. Noen byer og fylker har leie kontroll styrene som bestemmer markedsverdi, imidlertid. Disse styrene, som typisk er i store byer, tillater ikke leie å heve seg over en viss pris. Leietakere kan bli kategoriserte inn i visse prisklasser, eller styret kan cap priser basert på inflasjon og andre faktorer.

  • Utleier og leietaker lover variere fra sted til sted.