Hva er egenkapital interesse?

May 14  by Eliza

Eierandel er prosentandelen av eierskap i en eiendom. Når det henvises til eierandel i et hjem, er det den delen av hjemmet verdi at eieren har opptjent i hjemmet. Egenkapitalen i hjemmet er dens verdi eller markedsverdi, minus eventuelle boliglån balanse at hus har utestående på eiendommen.

Egenkapital blir vanligvis en relevant faktor i et par situasjoner. En av de viktigste situasjonene er når hus ønsker å ta penger ut av hjemmet. For å ta penger eller eierandel de har ut av hjemmet, kan huseiere etablere en egenkapital linje av kreditt, en egenkapital lån eller gjøre en cash ut refinansiere av den første boliglån. Vanligvis vil långivere ikke låne hus 100 prosent av egenkapitalen interesse, men snarere en prosentandel av hjemmet egenkapital.

En annen primære situasjon når eierandel blir en faktor er når hus ønsker å selge hjemmet. Eierandelen påvirker mengden av et overskudd selger vil stikke av med på slutten av salgstransaksjonen.

For eksempel, er et hjem selger for $ 200 000 amerikanske dollar (USD). Hjemmet selgeren har en nåværende boliglån balanse av $ 150,000 USD. Teknisk sett er egenkapitalen i hjemmet $ 50 000 USD, som er salgsprisen minus hjem utestående boliglån balanse. Hvis boligen selger må betale eiendomsmegler provisjoner eller andre avgifter da dette vil redusere selgerens eierandel eller profitt beløp.

Det er flere måter som egenkapital i et hjem kan øke eller redusere. En av måtene som egenkapital i et hjem øker er når markedsverdien av eiendommen stiger. En annen måte å øke eierandel i en eiendom er å betale ned rektor balanse av boliglån (e) på hjemmesiden.

En av måtene å redusere egenkapitalen i en eiendom er når markedsverdien av hjemmet synker. Egenkapital kan også redusere hvis hus encumbers eiendommen med flere heftelser, trekkrettigheter eller pant i eiendommen. Et høyt boliglån på en eiendom betyr mindre eierandel for hus.

  • Når det henvises til eierandel i et hjem, er det den delen av hjemmet verdi at eieren har opptjent i hjemmet.