Hva er Eiendomsskatt Law?

April 24  by Eliza

Eiendomsskatt loven er kroppen av lover og forskrifter som gjør at en statlig myndighet til å innkreve en avgift på elementer som eies av personer under governmentâ € ™ s jurisdiksjon. En eiendomsskatt kan teknisk referere til en skatt på et element som passer definisjonen av eiendom, herunder løsøre. Konvensjonelt imidlertid eiendomsskatt lov henviser oftere til kroppen av loven rundt fast eiendom beskatning, noe som er et tema med en dyp og bred behandling under loven.

Jurisdiksjoner som tillater privat eierskap av land i et juridisk system som stammer fra engelsk sedvanerett kan også gi en måte for regjeringen å skatt at land. Beskatning på eierskap av fast eiendom er typisk purview av lokale jurisdiksjoner, som bruker eiendomsskatt for å skaffe penger til å støtte offentlige prosjekter. Den underliggende teorien for skatt på fast eiendom er at grunneierne har en egeninteresse i de offentlige arbeider i området der deres land ligger og skal bidra til etablering og vedlikehold av prosjekter og tjenester som gagner samfunnet.

Hver jurisdiksjon har sin egen eiendom skatterett som er avhengig av lokale behov. Den lokale skatteklasse vil etablere den type avgifter, jurisdiksjons vurderer og frekvensen for å bli belastet. Disse skattene er vurdert på eiendommen og ikke på eieren. Selv om eieren aldri bruker eiendommen eller selger eiendommen til en ny person, eiendomsskatt feste til eiendommen og må betales av innehaveren av juridiske tittelen.

I USA, for eksempel, er eiendomsskatt lov styrt av stater, som autoriserer lokale kommunale myndigheter for å skattlegge fast eiendom for å generere inntekter. De to slags reelle eiendomsskatt som en eiendom eier vil vanligvis betale til de lokale skattemyndighetene er en årlig eiendomsskatt og en overføring skatt når eiendommen er solgt. Årlig eiendomsskatt er basert på en prosentandel av verdien av eiendommen og er etablert gjennom en offisiell vurdering utført av en offentlig tjenestemann. Overføre skatt er vanligvis basert på en prosentandel av salgsprisen på eiendommen.

Praktisering av eiendomsskatt loven er vanligvis opptatt av ordskifte en offisiell likning. Oftest er ligningen basert på salgsprisen på eiendommen. Hvis verdien av eiendommen reduseres over tid, kan en eier finne skatten han betaler er ute av takt med den sanne verdien av eiendommen. I dette tilfellet, må eieren klage på likningen til den lokale skattemyndighet. En vellykket appell kan bety tusenvis av dollar i besparelser hvert år, så en eier kan velge å ansette en advokat til å håndtere prosessen.

  • Regjeringer innkreve skatt på fast eiendom i samsvar med eiendomsskatt lov.