Hva er Ejectment?

August 26  by Eliza

Ejectment er et juridisk begrep som brukes for å beskrive handlingen å utvinne besittelse av landet ved å tvinge en leietaker eller uvedkommende å fraflytte lokalene. Terminologien ble benyttet i forveien for å erstatte det som ble kjent som den virkelige handlinger, eller de forskrifter og lover som er relatert til styring av tittelen til et stykke land. Mens begrepet brukes fortsatt i mange deler av verden, er denne type søksmål ofte kjent i dag som utkastelse.

Det vesentlige av ejectment innebære å ta rettslige skritt for å bestille fjerning av en leietaker eller uvedkommende som ikke har juridisk rett til å forbli i besittelse av en eiendom som eies av en annen person eller enhet. For eksempel, hvis en leietaker misligholder sin forpliktelse på anbud leie betalinger i samsvar med vilkårene i en leieavtale, kan eieren av eiendommen erklære at leietaker som misligholdt. På dette punktet, vil eieren kreve at leietaker fraflytte lokalene. Dersom leietaker nekter å gjøre det, vil eieren deretter søke støtte hos de lokale domstoler å utstede det som er kjent som en bestilling av ejectment. I så fall bestilt, vil lokale politimyndigheter utføre ejectment i samsvar med eventuelle bestemmelser satt på plass av utsted domstol.

Grunneiere kan også benytte ejectment som et middel til å fjerne inntrengere fra en del av eiendommen. Som med en leietaker som misligholder en leieavtale, vil eieren vanligvis gi inntrengere med mulighet til å forlate frivillig. Skulle de ikke gjør det, søker eieren hjelp fra domstolene, som vurderer situasjonen og bestille lokale politimyndigheter for å fjerne eller ta ut inntrengere innen en bestemt dato og tid. Et varsel om ejectment leveres til leietaker eller uvedkommende, og hvis han eller hun ikke frivillig forlate lokalet etter denne datoen, polititjenestemenn overvåke fysisk fjerning av både den enkelte og noen personlige eiendeler som kan finnes på eiendommen.

Selve prosessen med ejectment må være strukturert i samsvar med lover og forskrifter som er en del av den felles lov i den jurisdiksjonen der eiendommen ligger. Siden disse lovene kan variere betydelig fra en jurisdiksjon til den neste, bør grunneiere rådføre seg med advokat når møtt med behovet for å tvangsflytte en uautorisert person eller personer fra en del av eiendommen. I enkelte områder, kan prosessen med ejectment skal forvaltes i en svært kort periode. Andre ganger kan prosessen bli noe lengre og lage en stor utgift for grunneier.

  • Grunneiere kan utnytte ejectment som et middel til å fjerne inntrengere fra en del av eiendommen.
  • En utleier kan bruke ejectment å ta besittelse av en utleieenhet fra en leietaker som har misligholdt en leieavtale.