Hva er en Air Loan?

August 23  by Eliza

En luft lån er en strategi der en eiendomsmegler eller boliglån megler late som om en bestemt del av imaginære eiendom eksisterer, og at det også er en imaginær kjøper som er interessert i å kjøpe den eiendommen. Megleren deretter nærmer seg en utlåner og forhandler best mulig avtale for dette imaginære låner, noe som gjør det mulig å tjene profitt fra den påfølgende lån transaksjonen. Når overskuddet er sikret, til de ikke-eksisterende låntaker misligholder lånet, forlater utlåner med ingen eiendom gripe og hente inn en del av tapet.

Å sette sammen en typisk luft låneordning tar en stor innsats. Megleren må etablere et nettverk av referanser og kontakter som bidrar til å kontrollere opplysningene som sendes inn i den imaginære låner € ™ s lånesøknad. Dette betyr å bruke telekommunikasjon alternativer som gjør det mulig for långiver å ringe låner € ™ s arbeidsgiver, må du kontrollere den nåværende hjemmeadressen til den som låner, og selv kontrollere kreditthistorie av søkeren. Samtidig, telefon, Internett, og selv postbokskontoer må etableres som gjør det mulig å kontrollere at den imaginære eiendom eksisterer, og at verdien er verifisert av en takstmann. Når alt er kontrollert og alt ser ut til å være i orden, blir luften lån godkjent.

Hvis en luft lån ordningen er vellykket, megleren fungerer som mellomledd mellom långiver og den imaginære kjøper, ofte mottar midler fra lånet og skjule midlene bort i en untraceable bankkonto eller konvertere midlene til en annen type eiendel. I løpet av noen måneder, er boliglån på den imaginære eiendom misligholdt, og utlåner begynner samling eller foreclosure forhandlinger. På dette punktet, blir det klart at den som låner ikke eksisterer, og eiendommen var aldri reell. Vanligvis boliglån megleren også opererte under falskt navn, og er nå svært vanskelig å finne. Til slutt, er långiver igjen med ingen eiendom å hindre, og ingen utsikter til stadig gjenvinne tapet.

Luften lån er bare ett av flere forskjellige typer vanlig svindel som kan oppstå med eiendomsmegling avtaler. En annen vanlig modell er å stjele identiteten til en ekte person til å drive eiendomsmegling avtaler, en situasjon som til slutt skaper hodepine for både offer for identitetstyveri og långivere. En annen uredelig strategi er å blåse opp takster på eiendom under dekke av planlegging på å kjøpe fast eiendom og å gjøre forbedringer før du selger det med fortjeneste. Mens denne tilnærmingen ser mye ut som en legitim flipping strategi, faktisk eiendommen er aldri kjøpt og mottakeren av lånet normalt forsvinner uten spor.

  • En luft låneordning ofte benytter en megler som later til å kontrollere kreditt historie av en imaginær søkeren.