Hva er en antakelse sertifikat?

June 29  by Eliza

En antakelse sertifikat er en juridisk erklæring som beskriver status for en leieavtale og forpliktelser utleier og leietakere navngitt i leieavtalen. Dokumentet er signert av leietaker og vanligvis arrangert for å kunne gi en tredjepart med nødvendig informasjon om eiendommen. En antakelse sertifikat er vanligvis involvert i kjøp eller overdragelse av fast eiendom som inneholder en leie bolig.

Den tredje part som krever en antakelse sertifikat er oftest en mulig kjøper av en utleiers eiendom, en utlåner som vil bruke eiendommen som sikkerhet for et lån, eller en finansinstitusjon refinansiere boliglån på en eiendom. Sertifikatet fungerer som en juridisk anerkjent garanti for informasjon om fast eiendom i spørsmålet. Det fungerer som en bekreftelse av eiendommen eiers uttalelser og hindrer eieren fra senere å innføre ideer som er i strid med vilkårene i leieavtalen.

Det er flere elementer som inngår i en standard antakelse sertifikat. Den ene er en bekreftelse på at en leietaker leieavtale er aktiv og har ikke blitt endret eller endres på noen måte. En annen er en forsikring om at utleier har oppfylt sine plikter i henhold til leieavtalen. Dersom leieren har gjennomført forbedringer på eiendommen og utleier har refundert leietaker for arbeidet og forsyninger som bestemmes av leieavtalen, vil en bekreftelse om dette faktum også bli en del av den antakelse sertifikat. Andre faktorer i en typisk sertifikat inneholde en erklæring om eventuelle krav fra leietaker mot håndhevelse av leieavtalen og en registrering av innskudd eller leie betalinger leietaker kan ha gjort på forhånd.

Innsigelsesavskjæring sertifikater er svært tidssensitiv. Hvis en leieavtale inneholder informasjon om nødvendigheten av en antakelse sertifikat, vil det ofte si at leietaker må gi dokumentet innenfor et angitt tidsrom. Dersom leietaker ikke hedre denne forpliktelsen, har utleier rett til å forberede sertifikatet og bekrefte dets komponenter på leietakers vegne.

Informasjonen som er beskrevet i en antakelse sertifikat er ment å være et nøyaktig bilde av den nåværende status av leieavtalen. Leietaker er holdt ansvarlig for alle uttalelser i innsigelsesavskjæring sertifikat. Informasjon som leieren er ikke 100% sikker bør ikke inkluderes i sertifikatet som det kan føre til erstatningsansvar og juridiske problemer bør uttalelsene bli bevist falske.