Hva er en beslag konto?

January 12  by Eliza

Beslag kontoer er spesielle kontoer opprettet av långivere for å støtte huseiere i ferd med å sørge for at midlene er avsatt for betaling av eiendomsskatt og vedlikehold av hus forsikring på disse egenskapene for varigheten av boliglån. Vanligvis innebærer denne prosessen pro-vurdering mengden av skatter og forsikringspremier for hver årlige periode, deretter varsle eieren av et beløp å betale utover den delen av den månedlige boliglån betalingen som går å pensjonere en del av hovedstol og renter av selve lånet. Bruk av en impound konto bidrar ikke bare hus i å håndtere disse to viktige utgifter, men også bidrar til å redusere risikoen långivere anta når de godkjenner boliglån, i hvert fall i forhold til å beskytte utlåner i tilfelle at en brann eller andre naturkatastrofer ødelegger hjem .

Med en typisk impound konto, utlåner arbeider med forsikringsselskaper og skatt tjenestemenn å asses eiendommen sammen med noen strukturer som kan være på fast eiendom. Etter fastsettelse av verdien av eiendommen og åpner for andre faktorer som forsikringen leverandøren anser som relevant, er den årlige kostnaden for huseiere forsikring pro-karakter, noe som gjør det mulig å identifisere et bestemt beløp per måned for hus å videresende til utlåner med grunnleggende boliglån betaling. De innsamlede midlene er holdt i en escrow eller beslaglegge konto inntil forsikringsutbetaling skyldes; på den tiden, midlene videresendt til forsikringsselskap og eiendommen forblir dekket.

På samme måte, styring av impound konto samtaler for pro-vurdering eiendomsskatt grunn for det kommende året, og bryte ned det beløpet i månedlige avdrag som utdeles sammen med den grunnleggende boliglån betaling hver måned. Som med midler for hjem forsikring, er pengene som samles for å betale eiendomsskatt ligger i impound konto til betaling av denne skatten kommer pga. På dette punktet, utlåner betaler de skatt på vegne av hus, slik at eiendommen forblir i god stand med lokale skattemyndigheter.

Både huseiere og långivere dra nytte av en impound konto tilnærming. Huseiere har fordelen av å være i stand til å gradvis betale hjem forsikringspremier og eiendomsskatt, fremfor å lage ordninger for å betale engangsbeløp en gang eller to ganger hvert kalenderår. Som en budsjettering hjelpemiddel, kan denne metoden gå en lang vei mot å lindre stress på husholdningsbudsjettet. Långivere også dra nytte av en impound konto som betaling av skatter bidrar til å beskytte sine investeringer i hus, og også sikrer at huseiere forsikring er tilstrekkelig til å avgjøre eventuelle utestående boliglån balanse skal hjem bli ødelagt av en dekket hendelsen. Fra dette perspektivet, er både hus og utlåner beskyttet mot visse uheldige omstendigheter som kan oppstå, slik at både å bli bedre uten permanent økonomisk skade.

  • Beslag kontoer gjør husholdning budsjettering enklere ved å spre kostnadene over hele året.