Hva er en Blanket boliglån?

August 2  by Eliza

Et teppe boliglån er et lån som brukes til å finansiere kjøp av to eller flere deler av eiendomsmassen. Den kjennetegn ved teppe boliglån er "delvis utgivelsen klausulen." Klausulen skiller teppe boliglån fra den tradisjonelle boliglån fordi det gir låner fleksibilitet til å foreta en delvis tilbakebetaling av lånet når en del av sikret eiendommen er solgt. En tradisjonell boliglån inneholder vanligvis en "på grunn på salg klausul" og krever full betaling når sikret eiendommen er solgt.

Teppet boliglån er generelt ansett som et verktøy for kommersielle formål; Det er imidlertid flere forhold der ulike typer låntakere kan finne et teppe boliglån for å være et praktisk verktøy for finansiering. For eksempel kan et hjem kjøperen som bygger et nytt hjem bruke et teppe boliglån for å få tilgang til egenkapital i sin eksisterende hjem for å finansiere byggingen av det nye hjemmet. Ved å bruke et teppe boliglån for å dekke egenkapital i eksisterende bolig og ny eiendom, kan den som låner bruke midlene fra et teppe boliglån til å begynne å bygge før faktisk selger den nåværende hjem.

Eiendomsmegling investorer, som kan eie flere eiendommer finansiert på ulike tider med ulike priser, kan bruke teppet boliglån til å konsolidere lån. Denne typen refinansiere fungerer spesielt godt når renten er lav fordi det gir den som låner med gunstigere betingelser. En annen fordel er at ved å konsolidere lånene, kan den nye singelen betaling være lavere enn kombinasjonen av ulike individuelle boliglån, slik at investor å øke kontantstrømmen.

Teppet boliglån er også brukt av utviklere som krever en viss fleksibilitet: disse låntakere kjøpe store flater av land som vil bli delt og selges separat til forskjellige tider i fremtiden, som utviklingen skrider frem. Dette tillater utviklerne å kjøpe hele eiendommen med ett lån, og som hvert mindre pakke selges, den delen av teppe boliglån utladet.

Utbyggere som jobber med flere prosjekter bruker også teppe boliglån. Teppet boliglån kan brukes til å finansiere flere eiendommer samtidig. Som hvert enkelt prosjekt er solgt, er den delen av teppe boliglån nedbetalt.

En annen fordel for låntakere som bruker teppe boliglån er at de kan være i stand til å forhandle bedre betingelser for lånet. Fordi de er sikre lån med flere eiendommer, kan noen långivere tilby bedre priser og vilkår takket være den ekstra sikkerhet.

  • Blanket boliglån er brukt til å finansiere både bolig- og næringseiendommer.
  • Blanket boliglån brukes til å finansiere kjøp av flere eiendommer.