Hva er en bygslet eiendom?

January 10  by Eliza

En bygslet eiendom er en interesse i fast eiendom som gir en leietaker eksklusiv besittelse og bruk av denne egenskapen for en begrenset periode. Eiendommen kan være land, en bygning eller annen forbedring på land, eller begge deler. Faktiske eierskapet av eiendommen forblir med utleier. En leietaker besittelse av eiendommen kan være for en fast periode fastsatt på forhånd eller fortsette så lenge leietaker og utleier enig. Betingelsene i avtalen mellom leietaker og utleier er formalisert i en leieavtale.

Konseptet med en bygslet eiendom stammer fra tidlig engelsk sedvanerett. Vanligvis transaksjonen var en overføring av jordbruksland fra en utleier til en forpakter. Utleier eneste forpliktelse var ikke å forstyrre på leietakers bruk av landet. Mye av terminologien av den tiden har båret inn moderne tid.

Det finnes flere former for bygslet eiendom, de vanligste er eiendom i mange år. I denne avtalen er en begynnelse og sluttdato fastsatt før partene går inn i leieavtalen. Begrepet kan være for en periode og ikke automatisk fornye. Leietaker er forventet å forlate eiendommen på slutten av begrepet uten behov for varsel av utleier. Noen ganger slike ordninger kalles et leieforhold i årevis eller en eiendom for sikt.

Leasing en leilighet eller hus er et eksempel på en slik bygslet eiendom. Leieavtalen vil angi start- og sluttdatoer for belegg og erstatning på grunn av utleier. I moderne bruk, leieavtalen vanligvis spesifiserer også rettighetene til leietaker og forpliktelser utleier. Vanligvis kan en slik leieavtale ikke sies opp tidlig uten gjensidig samtykke fra begge parter.

En periodisk eiendom er en type bygslet eiendom som sørger for automatisk fornyelse. Også kjent som en eiendom fra periode til periode, er ingen sluttdato for leie gitt. Perioden med belegg og erstatningsbeløp på grunn utleier er spesifisert, imidlertid. Slike leieavtaler vanligvis kjører fra måned til måned. Siden det ikke er bestemt sluttdato, legge merke til fraflytte må gis av utleier.

En eiendom på vilje er også en form for bygslet eiendom som har ingen fast sluttdato. I motsetning til en periodisk eiendom, er den perioden av leieforholdet udefinert, så vel. Dette er den mest ustrukturert form av en bygslet eiendom og fortsetter på gleden av de involverte partene.

Leasing har blitt et populært alternativ i business finance. En virksomhet kan unngå å begå en stor del av sin kapital i eierskap av fast eiendom ved leasing eiendommen i stedet. Ofte går inn et selskap en langsiktig leieavtale på land og samtidig beholde eierskap av noen bygninger at det har bygget på området. Disponering av bygningene forhandles ved fornyelse leiekontrakt.

  • Betingelser i en avtale mellom leietaker og utleier er formalisert i en leieavtale.
  • Med en bygslet eiendom, tar leietaker besittelse av en eiendom til leie, mens selve eierskapet av eiendommen forblir med utleier.
  • En bygslet eiendom innebærer land, en bygning eller en forbedring på land.