Hva er en Capital Lease?

June 13  by Eliza

Finansiell leasing er en spesiell form for leieavtale som gjør at en person eller et selskap til å inngå et forhold med en leverandør der det er en utmerket sjanse for at leietaker vil ønske å tilegne seg fullt eierskap av produktet på slutten av leieavtalen. Vanligvis er det spesielle forhold som må finnes og er dokumentert innenfor vilkårene i leieavtalen.

En finansiell leasing er noen ganger referert til som en betinget salgskontrakten. Fordelen til leietaker eller kjøperen er det faktum at produktet kan betales over tid, uten behov for å ta opp et lån for å håndtere transaksjonen. Sammen med å gjøre det mulig for leietaker til å erverve og begynne å nyte produktet umiddelbart, en finansiell leasing også vanligvis inneholder noen bestemmelser for å heve avtalen tidlig. Klausuler bidra til å gi utleier med en rimelig grad av beskyttelse, i tilfelle at leietaker har en forandring i hjertet etter at avtalen har vært på plass for bare en kort tid.

Som mange leieavtaler er hovedstaden leieavtalen inngått med forventninger på den delen av alle berørte. Leietaker forventer å kunne nyte produktet, betale et fast antall betalinger på en avtalt tidsplan, og har muligheten til å utføre en endelig kjøp for produktet når utbetalingene er gjort opp i sin helhet. Utleier fordeler fra hovedstaden leieavtalen ved å plassere et produkt med en kunde, får en vanlig avgift for det produktet, og å ha en rimelig forventning til slutt å selge produktet.

Mens noen av de eksakte strukturen av en finansiell leasing vil variere fra en situasjon til en annen, er det noen elementer som synes å bli inkludert i de fleste av disse typer leieavtaler. Først, er det vanligvis noen prosess av avskrivninger bygget inn i avtalen. Dette bidrar til å sikre at det ved utgangen av hovedstaden lease, vil leietaker betaler ikke mer enn en markedsverdi for å få fullt eierskap av produktet. Sekund, strekker utleier en viss kreditt for leiebetalingene som ble gjort som er anvendt til den endelige salgsprisen for varen. I noen tilfeller selve utførelsen av disse to bestemmelsene medfører at leietaker betaler bare en liten sum etter at kreditt er utvidet.