Hva er en flom forsikring Krav?

May 4  by Eliza

En flom forsikring kravet er et mandat som en eier av forbedret land har flom forsikring, spesielt hvis forbedringene blir finansiert av et føderalt regulert utlåner. Dette kravet gjelder vanligvis bare til egenskaper som er spesielt utsatt for flom. I USA, er dette et krav når en eiendom ligger i en Special Flood Hazard området. Flommen forsikring kravet er ment å beskytte til utlåner, samt den føderale regjeringen, som kan til slutt sikre lånet eller bli negativt påvirket av en standard.

Historien om flom forsikring kravet for føderalt støttet boliglån programmer i USA begynte i 1970, med Flood-Disaster Protection Act av 1973. At loven ble fulgt opp av den nasjonale flom forsikring Reform Act av 1994. Bestemmelsene ikke bare kreve flom forsikring for føderalt støttede lån, men også alle andre føderalt finansierte programmer som brukes i kjøp, bygging, reparasjon, eller forbedring av et hjem eller bygning i en 100-årsflom vanlig.

Ethvert hjem innen en Special Flood Hazard-området er kjent som å være i en 100-årsflom vanlig. Dette betyr ikke at en flom skjer en gang hvert hundre år, men er rett og slett en måte å si det er en en-prosent sjanse for at en flom kan skje på eiendommen hvert år. Generelt sett, har en egenskap i en Special Flood Hazard området en flom forsikring krav fordi flom mest sannsynlige av alle katastrofer.

De som håper å spare penger på et hjem ved utmelding av flom forsikring kan finne de har ikke noe valg hvis de ser på en Special Flood Hazard området. Den eneste måten å unngå å betale for flom forsikring er å kjøpe på en eier-finansiert kontrakt eller betale kontant direkte til hjemmet. Hvis området er utsatt for flom, selv i en eier-finansiering situasjon, kan eieren av boligen krever flom forsikring. Slippe flom forsikring etter å sikre lånet kunne utsette kjøperen til straffer opp til og med tap av hjemmet.

For å avgjøre om det er en flom forsikring krav for en bestemt pakke, kan potensielle kjøpere ser på en flom forsikring rate kart levert av Federal Emergency Management Agency. En by eller fylke boligkontoret kan også være i stand til å tilby dette som en ressurs. Hvis ikke, vil en utlåner informere kjøperen av kravet før stengetid på lånet.

  • Hjem og bedriftseiere kan bli pålagt å kjøpe flom forsikring hvis de er i områder som er både høy flomrisiko og hvor forbedringer finansieres av et føderalt regulert utlåner.
  • For eiendommer i Special Flood Hazard området den mest sannsynlige årsaken til store skader på et hjem antas å bli flom.