Hva er en flytende rente?

December 11  by Eliza

En flytende rente er en rente som periodisk justert for å reflektere endrede forhold i markedet. Lån med flytende rente har dermed interesse som vil variere over lånets løpetid, og begrepet "variabel rate" brukes noen ganger. Det er fordeler og ulemper med en flytende rente for både långivere og låntakere og disse må veies ved søknad om lån eller refinansiere.

Vanligvis er en flytende rente basert på en indeks eller referanserente. Vilkårene for lånet vil utlevere indeksen som brukes for å fastsette renten. Utlåner lader også et oppslag, flere prosentpoeng over indeksen rate. For eksempel kan et lån bli annonsert som "prime pluss 2,5%", som betyr at hvis prime rate er 3,5%, vil låntaker være å betale 6% rente. I sjeldne tilfeller kan spredningen være en subtraksjon stedet for et tillegg, avhengig av vilkårene for lånet.

Den klare fordelen til en flytende rente er at når renten går ned, kan den som låner tilgang til en lavere pris. Dette betyr at den som låner vil betale mindre for å betjene lånet i perioder med lave priser. Men dette er også en ulempe, fordi når prisene øker, øker renten på lånet. I motsetning til et lån med fast rente har en hastighet som vil holde seg for livet av lånet.

Hvis renten er høy, mens en person søker om et lån, kan det være en fordel å velge et lån med flytende rente. Senere, kan det være mulig å refinansiere eller låse lån til en lavere rente. Låntakere som er interessert i å forfølge dette alternativet kan få informasjon når lånet er stammer om hvordan å låse, konsolidere, eller refinansiere lån for å få tilgang til en lavere pris. Hvis renten er lav, kan det være lurt å velge en fast rente lån for å dra nytte av de lave prisene.

Med flytende rente, er det periodiske reset datoer i forbindelse med lånet. Lånet kan nullstilles hver gang indeksen renteendringer, eller det kan tilbakestille til faste intervaller, for eksempel årlig. Denne opplysningen er informasjonspliktig lånet papirene slik at låntakere vet når du kan forvente endringer i vilkårene for sine lån. Når renten restarter, kan de månedlige utbetalinger også endre å holde den som låner på sporet for tilbakebetaling.