Hva er en forliket erklæringen?

February 2  by Eliza

Et forlik uttalelsen er et dokument som gir en detaljert oversikt over alle kostnadene som er involvert i en vellykket gjennomføring av en transaksjon. I USA og en rekke andre land, oftest refererer begrepet til en uttalelse som dokumenterer alle kostnader forbundet med salg av et stykke av fast eiendom. Ideen er å gi både kjøper og selger med en klar forståelse av hva slags utgifter som påløper i løpet av transaksjonen, og sørge for at det er ingen forvirring om hvilken part er ansvarlig for hver av kostnadene. Vanligvis er adgang til oppgjør uttalelse gis senest en hel arbeidsdag før den endelig oppgjør av transaksjonen.

I USA, er et bestemt format for oppgjøret oppgave fra føderale Department of Housing og Urban Development, eller HUD. Dokumentet er kjent som HUD-en, og bidrar til å holde informasjonen organisert på en ensartet måte, samt å sørge for at ikke viktig detalj er oversett i utarbeidelsen av erklæringen. Sammen med notering konkrete utgifter, krever skjemaet også at informasjon om kjøpesummen, og boliglån at kjøperen bruker for å erverve eiendommen er inkludert.

Utarbeidelse av et forlik uttalelsen kan håndteres av utlåner som gir finansiering for eiendommen kjøp, eller ved en megler eller en finansiell profesjonell som overvåker escrow prosessen. Det er ikke uvanlig for eiendomsmegleren å arrangere kjøp for å være sikker på at formen er nøyaktig og er arkivert med riktig etat. I situasjoner der enkeltpersoner selger fast eiendom uten fordelen av en verden, kan de lokale kontorene til eiendoms- og inntekts byråer bistå med å sikre riktig form og fylle ut skjemaet med de riktige dataene.

Mange jurisdiksjoner krever noen form for oppgjør uttalelse som et middel for å ivareta interessene til både kjøper og selger. Skjemaet bidrar til å eliminere muligheten for inkludering av avgifter som er tvilsom, ulovlig eller ikke relevant for transaksjonen. Samtidig, innlevering og gjennomgang av denne type skjema minimerer også sjansene for alle typer kickbacks å bli gravlagt i de totale kostnadene for transaksjonen. Ved å opprette et middel for full offentliggjøring skal skje, er det en betydelig mindre sjanse for at det skal være noen misforståelser mellom kjøper og selger om hvilken informasjon som ble og ikke ble delt under scenen forhandling.