Hva er en Grant Deed?

September 14  by Eliza

Et stipend gjerning er et juridisk dokument som brukes til å overføre tittelen av fast eiendom fra den ene parten, kalt grantor, til en annen, den adgangsberettigede. Fast eiendom er vanligvis definert som land og alt som er knyttet til den, vokser på det, eller utvidet fra det som ikke kan tas bort uten å skade landet. Et stipend gjerning sier at grantor gir en tittel eller interesse i eiendommen til den adgangsberettigede, og gjør to garantier om eiendommen: at grantor eier gratis og klart eiendommen og har ikke solgt det til noen andre, og at ingen andre parten har panterett eller juridisk rett til eiendommen blir overført. Når en bevilgning gjerning er undertegnet av partene, grantor gir straks opp alle rettigheter, interesse og eierskap av eiendommen, og har ikke lenger kontroll over det.

Hva som finnes i en bevilgning gjerning kan variere fra jurisdiksjon, men generelt gi gjerninger inneholde en utskrift av transaksjonen, en slags juridisk erklæring som beskriver overføring av eiendom fra grantor til berettigede, og de juridiske navn og adresse på den kjøper og selger. Skjøtet kan også inkludere en offisiell beskrivelse av fast eiendom og grantor underskrift, sammen med sin aksept av tilskuddet gjerning. De fleste gir gjerninger er bevitnet av en tjenestemann, for eksempel en notarius publicus, men de har vanligvis ikke å være attestert. Et stipend gjerning skal normalt bli levert til og akseptert av den adgangsberettigede til å være gyldig. Grant gjerninger også bør typisk være innlevert, eller plassert på offentlig registrering, på kontoret til den lokale opptaker av gjerninger i nærheten av der eiendommen ligger.

Foruten tilskuddsordninger gjerninger, det er andre typer handlinger som brukes til å overføre eierskap av fast eiendom. En quitclaim gjerning, for eksempel, overfører også eiendomsrett, interesse og eierskap fra grantor til berettigede, men det gjør vanligvis ikke garantere at grantor eierskap er fri for heftelser. For å bekrefte at tittelen til eiendommen er gratis og klar av krav, kan en tittel søk gjøres gjennom en tittel selskap eller lokale myndigheter.

En gjerning av tillit kan også brukes til å overføre eiendom. Det ligner på et boliglån og kan brukes til å overføre fast eiendom tittel til en bobestyrer før lånet er nedbetalt av grantor. Eiendommen brukes som sikkerhet for lånet, så hvis låner ikke gjør lånet betalinger, kan eiendommen bli utelukket og solgt på offentlig auksjon.

En annen type gjerning brukes til å overføre eierskapet er en garanti gjerning. Denne typen gjerning gjør alle de garantier som en bevilgning gjerning gjør, med ett ekstra løfte: å forsvare tittelen mot alle krav fremsatt av en tredjepart. Med gjennomføringen av en garanti gjerning, er grantor utgangspunktet forsikre tittelen.

  • Notarius offentlighet ofte vitne stipend gjerninger.
  • Et stipend gjerning er et juridisk dokument som brukes til å overføre tittelen av fast eiendom fra den ene parten, kalt grantor, til en annen, den adgangsberettigede.