Hva er en ikke-Judicial Foreclosure?

November 12  by Eliza

Ikke-rettslig foreclosure er en repossession og salg av eiendom som foregår uten en rettskjennelse. Dette i motsetning til en rettslig foreclosure, som krever en utlåner til å gå til retten for å få en rettskjennelse før en foreclosure kan forekomme. I noen regioner, kan både rettslige og ikke-rettslige foreclosures forekomme, avhengig av hvilke typer lån folk har. I andre, en tendens til å være mer vanlig og i enkelte tilfeller er den eneste form tilgjengelig for långivere.

Folk som er utsatt for ikke-rettslig avsløring har brukt en type finansiering som krever en gjerning av tillit. Med en gjerning av tillit, gjør en utlåner et lån til en låntaker som gjør at den som låner for å kjøpe eiendom. Tittelen på eiendommen er holdt av en tredjepart, bobestyrer, eller bobestyrer kan gis en lien, avhengig av lovene i området der salget finner sted, og vilkårene i avtalen. Dersom bostyreren har det som kalles makt for salg, er det mulig å sette i gang en ikke-rettslig foreclosure i tilfelle at låntaker misligholder.

Forvalterne er oftest tittel selskaper, selv om andre mennesker og institusjoner kan fungere som forvaltere. Når en bobestyrer planlegger å starte et salg, må varsel gis til eieren. Dette kan omfatte en skriftlig brev, samt et varsel for mislighold publisert i en avis i posten. Etter har en ventetid utløpt, kan bobestyrer holde en bobestyrer salg å auksjonere eiendommen til høystbydende. Inntektene av auksjonen er vant til å betale tilbake til utlåner.

Mens en ikke-rettslig foreclosure skjer uten rettslig godkjenning og krever ingen tid i retten, må den fortsatt holder seg til loven. Bobestyreren må følge visse prosedyrer for at salget skal være lovlig og låner har mulighet til å anke eller bestride salget. Låntakere som mottar et varsel for mislighold på en gjerning av tillit og en advarsel om at en ikke-rettslig foreclosure er overhengende bør konsultere en advokat så snart som mulig for å få hjelp med prosessen.

Når en ikke-rettslig foreclosure skjer, vil det gå på låntakers kreditt posten. Dette senker låntakers kreditt score og kan gjøre det vanskeligere å få finansiering i fremtiden. Folk som er redd for at de kan misligholde et lån kan være lurt å vurdere å kontakte utlåner til å diskutere alternativer, snarere enn å gjøre ingenting og tvinge en foreclosure.

  • Noen stater krever at foreclosures bestilles av en dommer, andre lar ikke-rettslig foreclosures.
  • Det er mulig å sette i gang en ikke-rettslig foreclosure i tilfelle at låntaker misligholder.