Hva er en Jumbo Pool?

En jumbo pool er et økonomisk begrep som brukes til å identifisere et boliglån-støttet sikkerhet som støttes av en rekke investor bassenger snarere enn ett basseng som er opprettet av en enkelt utsteder. En pool av denne typen vil ofte inkludere bruk av boliglån på egenskaper over et større geografisk område, og kan innebære termer som er mer langsiktig enn andre typer investeringer bassenger. Ofte tenkt som et tryggere alternativ til andre typer bassenger, er jumbo pool en investering alternativ som er sannsynlig å appellere til investorer som foretrekker å sette fokus på mer konservative avtaler som kombinerer lavere volatilitet med en konsistent hvis ikke spektakulær avkastning.

Det er flere fordeler forbundet med en jumbo pool. Man har å gjøre med selve omfanget av bassengene som gir støtte for de verdipapirene som inngår i investeringsordningen. Siden flere bassenger er brukt til å støtte investeringer, er svært sannsynlig å bli inkludert i bassenget et bredere spekter av egenskaper som kan omfatte både nærings- og boligeiendommer. Dette skaper en følelse av balanse som øker sjansene for noen av boliglån backing papirene for å kompensere tap på andre boliglån med relativ letthet. Sluttresultatet er at investor er mindre sannsynlighet for å se den jumbo pool fallet til et nivå som gjør det ulønnsomt.

Et annet aspekt som har en tendens til å skille en jumbo pool fra andre typer investeringer bassengene har å gjøre med større geografisk spekter av boliglån som støtter de verdipapiriserte boliglån som er nøkkelen til suksess for investeringen. Mens en enbruker-bassenget kan fokusere mer på boliglån forbundet med egenskaper i en gitt by, stat eller region, kan en jumbo pool omfatte investeringer som har å gjøre med eiendommer over hele landet og muligens også internasjonale lokasjoner. Denne karakteristikken kan bidra til å gjøre investeringen mindre avhengig av hva som skjer i den lokale økonomien og hva som gjør til låntakernes evne til å holde seg oppdatert på boliglån brukes til å sikkerhetspapirene.

Siden en jumbo pool regnes som en relativt trygg investering, avkastningen er generelt ikke like imponerende som bassenger som bærer en større grad av risiko. Samtidig, de returnerer er vanligvis lettere å projisere med nøyaktighet. Dette betyr at investorer kan vanligvis ser frem til å motta avkastningen på en kontinuerlig basis i flere år uten å vie mye tid eller krefter til å evaluere ytelsen til jumbo pool.

• Noen banker gruppere flere boliglån sammen i en pakke for salg til en investor.