Hva er en Kapitalisering pris?

En kapitalisering rate er egentlig en sats som er benyttet for å konvertere inntekt inn i en slags verdi som er realisert på eiendelen. Kanskje den enkleste måten å tenke på en kapitalisering rate er å vurdere forholdet mellom den opprinnelige prisen for å anskaffe en eiendel i forhold til mengden av inntekten som er produsert av eiendelen innen en bestemt tidsramme. Fra dette perspektivet, kan kapitalisering priser være skjønt av som en ratio på inntjening forbundet med eierskap av eiendelen.

Beregne en kapitaliseringssats følger en veldig enkel prosess. Hovedsak, vel vitende om kapitalkostnaden for eiendelen, samt den totale mengden av inntekter generert av eiendelen innenfor en gitt tidsperiode er alt som trengs. Ved beregning av forholdet mellom de to tallene, er kapitaliseringssatsen for eiendelen bestemt.

En bokstaver rate kan beregnes ut fra det punktet av oppkjøpet gjennom dagens dato, eller i en periode mellom de to. Noen investorer liker å beregne rente for konkrete økonomiske perioder, for eksempel månedlig eller kvartalsvis. Sammenligne resultatene kan indikere om det har vært en endring i kapitaliseringsrenten fra en periode til den neste, som kan hjelpe investor avgjøre om det er verdt innsatsen å henge på eiendelen.

Forstå kapitaliseringssatsen som gjelder normalisert inntjening kan også hjelpe investor til prosjektet på fremtidig inntjening som kan forventes fra eiendelen. I å gjøre fremtidige prosjekter, kan investoren også ønsker å leke seg med en diskonteringsrente på kapitalisering, basere figuren på beregnet hastighet fra ulike perioder og bruker gjennomsnittet. Som en del av prosessen, kan investor ønsker å ta hensyn til ulike faktorer som kan påvirke kapitalisering rate i fremtidige perioder. Blant disse faktorene vil være svingninger i aksjemarkedet, skiftende økonomiske forhold, endringer i forbrukernes preferanser, og økt konkurranse i markedet.