Hva er en kommersiell boliglån?

May 11  by Eliza

Kommersielle boliglån er boliglån som er utvidet med bruk av en kommersiell eiendom som sikkerhet for lånet. Næringseiendom er generelt forventet å nå være i aktiv bruk av en bedrift, men dette er ikke alltid tilfelle. Bruken av kommersiell eiendom som sikkerhet bidrar til å sikre utlåner at selv i tilfelle mislighold, er mulig utvinning av lånet.

Den kommersielle boliglån er tenkt som en av den vanligste typen av virksomheten lån. Selskaper som ønsker å utvide ved å kjøpe eiendom som grenser til dag eid anlegg vil ofte bruke en kommersiell boliglån for å sikre tilleggsjord og bygninger. Generelt vil fast eiendom som allerede er eid av selskapet tjene som sikkerhet, selv om ervervet eiendommen kan også brukes som sikkerhet for lånet.

En kommersielle boliglån er ofte et bedre alternativ for finansiering av kjøp av ny bolig eller forbedring av tiden eid anlegg, rett og slett fordi det gjør bruk av sikkerhet for å sikre lån. Fordi boliglån av denne typen krever sikkerhet, som låner vanligvis tilbudt en bedre rente enn med signatur lån og andre typer virksomhet finansiering. Pantet gir utlåner med rett til å hindre og selge eiendommen for å gjøre opp gjeld dersom det er nødvendig, slik at graden av risiko for utlåner er redusert.

Det er viktig å merke seg at boligeiendom aldri kan brukes som sikkerhet for en kommersiell boliglån. For eksempel kan en ny bedriftseier ikke ta ut en kommersiell boliglån ved hjelp av hans eller hennes private hjem som sikkerhet på lånet. Men dette betyr ikke at alle boliger er fritatt fra å bli brukt som sikkerhet. Leilighetskomplekser som omfatter mer enn fire enheter anses å være kommersiell eiendom i mange jurisdiksjoner, og vil dermed være kvalifisert for bruk som sikkerhet på en kommersiell boliglån.

  • Den kommersielle boliglån er tenkt som en av den vanligste typen av virksomheten lån.