Hva er en konstruksjon Lien Waiver?

April 6  by Eliza

I henhold til lovene innenfor mange jurisdiksjoner i USA, kan alle som gir materialer, arbeidskraft, eller forsyninger til et byggeprosjekt og ikke tar imot betaling har rett til å sende inn en lien mot eiendommen. Som et resultat, vil mange huseiere eller utviklere kreve alle som er involvert i byggeprosjektet for å signere en konstruksjon lien fraskrivelse når betalingen er gjort. Den rettslige virkningen av en konstruksjon lien waiver er til hinder for den personen som signerer waiver fra innlevering av en lien mot eiendommen på et senere tidspunkt.

Mange byggeprosjekter er utført uten full betaling blir gjort på forhånd. I tillegg er det ofte mange mennesker involvert i et byggeprosjekt fra leverandørene av materialene til hovedentreprenør og underentreprenører som faktisk gir arbeidsmarkedet. I mange tilfeller er hovedentreprenør ansvarlig for å betale underleverandører eller leverandørene. Dessverre, i noen tilfeller, underleverandører eller leverandører aldri motta betaling. Av og til, ikke den generelle entreprenør ikke få full betaling enten fra eieren av eiendommen.

Loven i de fleste jurisdiksjoner har løst problemet ved å la en lien å bli plassert mot eiendommen. De nøyaktige regler for hvem som kan sende inn for en lien og under hvilke omstendigheter vil variere, men konseptet er det samme i de fleste jurisdiksjoner. Åpenbart et hus eller annen eiendom eier som har betalt i henhold til vilkårene i kontrakten gjort med hovedentreprenør eller noen andre som møblert tjenester, rekvisita, eller arbeidskraft ønsker å være trygg på at en lien ikke vil bli arkivert nedover veien til tross for betaling være laget i sin helhet.

En grunneier eller hus som gjør betaling til alle som har fullført byggearbeidene på eiendommen ofte har den som mottar betaling signere en konstruksjon lien fraskrivelse. Byggingen lien fraskrivelse vil vanligvis angi hva arbeidet ble fullført, dato for ferdigstillelse, og det beløp og dato for betaling for arbeidet som er gjort. Den viktigste delen av en konstruksjon lien fraskrivelse skjema for hus eller eiendom eier er at skjemaet skal også oppgi implisitt at den som undertegner skjemaet, eller potensielle skadelidte, gir opp alle rettigheter til å sende inn en lien mot eiendommen nå eller i fremtiden .

I noen tilfeller er en delvis konstruksjon lien waiver form som brukes. Dette gjøres i tilfeller hvor delbetalinger er gjort til entreprenøren mens byggingen pågår. En delvis lien fraskrivelse vil være lik en full fraskrivelse bortsett fra det vil staten nøyaktig hvilket arbeid som er gjennomført hittil, og mengden av betalingen som ble tilbudt for gjennomført fra dato for signering arbeid.

  • Selskaper som ikke får betalt for å gi arbeidskraft eller materialer for et byggeprosjekt har rett til å sende inn en lien mot eiendommen.