Hva er en kvalifisert kjøper?

May 6  by Eliza

Begrepet "kvalifisert kjøper" er en av de mest brukte begrepene i eiendomsmegling yrke. Når en eiendomsmegler eller en annen person som er involvert i prosessen, refererer til en kvalifisert kjøper, betyr det som regel at kjøperen har allerede blitt ansett av en bank for å ha økonomiske midler til å kjøpe den aktuelle eiendommen. Dette kan imidlertid bety at kjøperen har blitt prekvalifisert eller pre-godkjent, som faktisk er to svært forskjellige ting.

Ofte, før en kjøper stadig begynner aktivt leter etter en eiendom å kjøpe, kan han eller hun ønsker å ha en generell idé om hvor mye en bank ville låne ham eller henne i form av et boliglån. Tydelig, kan dette gjøre prosessen mye enklere for kjøperen. Det gjør også prosessen enklere for eiendomsmegler som han eller hun vet hva prisklasse å holde seg til når viser kjøperen egenskaper. Det gjør også et tilbud om å kjøpe mer attraktivt for en selger når agenten er i stand til å legge til at den potensielle kjøperen er en kvalifisert kjøper.

En kjøper kan be en bank for en pre-kvalifisering. Prekvalifisering er relativt enkel, rask og gratis, i de fleste tilfeller. En kjøper kan generelt pre-kvalifisere over telefon eller Internett ved ganske enkelt å gi utlåner med et generelt bilde av hans eller hennes økonomiske status, slik som inntekt, gjeld, og hva han eller hun mener hans eller hennes kredittverdighet til å være. I de fleste tilfeller bruker utlåner bare den informasjonen som gis av den potensielle låntaker i å gjøre en pre-kvalifisert avgjørelse; imidlertid kun basert på dette, kan en kjøper anses som en kvalifisert kjøper når han eller hun ikke kan faktisk har midler.

En forhåndsgodkjenning, på den annen side, i mye mer i dybden og ofte krever kjøperen å faktisk søke om et lån og betale lånet søknadsgebyr. En utlåner vil typisk bekrefte opplysningene, samt kjøre en offisiell kredittsjekk når du gjør en forhåndsgodkjenning besluttsomhet. En kvalifisert kjøper som faktisk har fått en forhåndsgodkjenning er egentlig hva begrepet kvalifisert kjøper er ment å beskrive.

Mens en kjøper som har blitt prekvalifisert kan gi ham eller henne noen anelse om hva lånet grense han eller hun vil kvalifisere for, er det ingen garanti for at utlåner vil godkjenne et lån i det hele tatt siden prekvalifiseringen var basert utelukkende på informasjon som tilbys av kjøperen. Hvis noen av opplysningene var uriktige, bevisst eller feilaktig, deretter utlåner kan nekte å låne noen penger i det hele tatt. Av denne grunn, de fleste selgere foretrekker å arbeide med forhåndsgodkjente kvalifiserte kjøpere når det er mulig.

  • Prekvalifisering kan gjøres basert utelukkende på informasjon fra den potensielle kjøperen.