Hva er en leieavtale cosigner?

En leieavtale medsignatar er en person som er villig til å gjøre et løfte i forhold til en leieavtale som i tilfelle at leietaker ikke har oppfylt vilkårene i leieavtalen, vil medunderskriver gjøre det. Cosigners er ofte nødvendig når æren av leietaker er ikke helt opp til de standarder for utleier, men det er fortsatt et ønske på den delen av utleier å gjøre forretninger med at leietaker. Ved å kreve en leieavtale cosigner, er utleier i stand til å minimere risikoen forbundet med leasing til leietaker, siden dette ekstra signer er å inngå en pakt om å gjøre leiebetalingene hvis leietaker ikke.

Konseptet med en leieavtale cosigner er svært vanlig med eiendomsutleie. Selv noe så enkelt som å leie næringseiendom for en butikk eller en leilighet kan kreve bruk av en medunderskriver. Cosigning en leieavtale kan noen ganger hjelpe leietaker å unngå å måtte betale ekstra midler på fronten, ettersom utleier er sikret å motta sine penger i fremtiden.

Det finnes andre tilfeller der en leieavtale cosigner kan være nødvendig. For eksempel kan leasing en bil krever en medunderskriver, avhengig av alder og økonomiske situasjonen for søkeren. Her vil en ansvarlig person fungere som medunderskriver, ofte slik at søkeren å nyte vilkår som ville ha vært umulig å sikre ellers.

Fremdeles andre former for leieavtaler kan kreve levering av en leieavtale cosigner. Leasing av tungt utstyr, produksjonsanlegg, og store kommersielle områder kan ikke bare gi rom for en medunderskriver, men selv krever ett for at avtalen skal foregå. Med mindre utleier er trygg på at leietaker kan administrere leiebetalinger med lite potensial for mislighold, er det en god sjanse for at utleier vil kreve en annen person til å være involvert i leieavtalen.

Velge å bli en medunderskriver på alle typer leie er en alvorlig forpliktelse som er juridisk bindende. Det er ikke uvanlig for gårdeiere og andre som tilbyr leieavtaler å kjøre kreditt og bakgrunnen sjekker på potensielle cosigners, akkurat som de gjør på søkerne. Dette betyr at ikke hvem som helst kan fungere som en leieavtale cosigner. Med mindre den enkelte har rettferdig kreditt og en stabil inntektskilde som kan brukes til å hedre vilkårene i leieavtalen i tilfelle mislighold leietaker, vil at enkelte ikke bli akseptert til å medundertegne på avtalen.

• En leieavtale medsignatar er nødvendig for å gjøre leiebetalinger hvis en leietaker ikke kan respektere betingelsene i en leieavtale.
• Å leie en kommersiell eiendom kan noen ganger krever en leieavtale cosigner.