Hva er en Look Sale?

En distressed salg er et salg av eiendeler som finner sted på grunn av at det haster på den delen av eieren. I mange situasjoner, denne type salg foregår fordi eieren av eiendelene trenger umiddelbar kontantstrøm til å dekke gjeld som er presserende. Den type eiendeler som er involvert kan være personlige eiendom, eiendomsmegling, eller til og med verdipapirer. I mange tilfeller gjør distressed salg generere nok penger til å dekke umiddelbare behov, men har en tendens til å bety et tap for eieren.

En av de vanligste eksemplene på en distressed salg innebærer akutt salg av fast eiendom. Salg kan være på grunn av manglende evne fra eieren til å fortsette å gjøre boliglån betalinger. Et salg av denne typen kan også skje som et middel til å selge eiendom som en del av et skilsmisseoppgjør. I begge tilfellene er det fokus på å selge eiendommen for nok til å avgjøre den nåværende boliglån, og ikke på å realisere noen av egenkapitalen som har samlet seg opp gjennom årene. Som et resultat, kan eieren eller eierne har lite eller ingenting å vise fra salget når boliglån er avgjort i sin helhet.

En distressed salg kan også innebære ulike typer verdipapirer, som aksjer eller obligasjoner. Det presserende behovet for å selge kan være forårsaket på grunn av en margin samtale som forlater investor kort av tilgjengelige kontanter. Når dette skjer, kan verdipapirene bli solgt for å generere nok penger til å la investor å dekke margin. Som med distressed salg av fast eiendom, er det en god sjanse for at investor vil ha lite eller ingenting til overs etter møtet margin samtale.

Mens normalt forbindes med situasjoner der økonomisk nød er tydelig, kan en distressed salg også konsentrerer seg om gjennomføringen av et røverkjøp salg til en veldedig organisasjon. I denne situasjonen, er ideen å selge en eiendel til en veldedig organisasjon til en pris som er langt under markedsverdi. Til gjengjeld mottar selgeren et skattefradrag på grunn av tapet. Skatte etater i mange land har spesifikke regler som regulerer denne typen transaksjoner, og mengden av skattelettelser som kan oppnås som et resultat. Av denne grunn bør personer som søker å generere noen form for skattefradrag se nøye på skattelovgivningen som gjelder i hjemlandet før du forsøker å utnytte den distressed salg modell, og sørge for at kvoter for tiden på plass er verdt å bruke tid og krefter.

• Et presserende behov for å selge kan være forårsaket på grunn av en margin samtale som forlater investor kort av tilgjengelige kontanter.
• Hvis en familie kan ikke lenger gjøre boliglån betalinger på deres hjem, kan en distressed salg være et alternativ.
• En distressed salg kan gjøres når eieren av en eiendel trenger umiddelbar kontantstrøm.