Hva er en lukket ende boliglån?

March 14  by Eliza

Lukkede boliglån er boliglån avtaler der full nedbetaling av lånet ikke kan gjøres før forfallsdatoen på boliglån. I motsetning til åpne endte boliglån, er det ingen besparelser involvert i å betale av den lukkede-end boliglån. I tillegg vil hus trenger tillatelse fra boliglån holderen før å kunne gjøre bruk av de samme sivile eiendeler for å sikre en andre boliglån.

Et lukket-end boliglån er noen ganger referert til som en lukket boliglån. Denne boliglån typen er for tiden tilgjengelig i både faste og variable rentemodeller. Mens en lukket i boliglån ikke kan virke som en stor flytte for noen å kjøpe et hjem, er det boliglån holdere som vil tilby disse typer finansiering med svært konkurransedyktige priser.

Det er et par fordeler forbundet med en lukket ende boliglån for boliglån holderen. Først, hvis renten med boliglån er en fast rente, blir det meget mulig å projisere mengden av avkastning som vil bli mottatt fra transaksjonen. Fordi hus vil betale det samme beløpet av interesse uavhengig av om lånet er nedbetalt på forhånd eller ikke, utlåner vet nøyaktig hvor mye vil være tjent og samlet inn over varigheten av lånet. Dette forenkler journalføring for utlåner, siden det ikke vil være behov for å beregne mengden av interesse på grunn i tilfelle at hjemmet eieren velger å nedbetale boliglån tidlig.

For det andre har en tendens til en lukket ende boliglån for å ta motet fra huseiere fra å forsøke å begå av sikkerheter til noen annen transaksjon. Dette betyr at i tilfelle mislighold på boliglån, utlåner vil ha færre problemer å løse før å få kontroll over den sivile og settling utestående gjeld. Med mindre av en administrativ byrde på boliglån holder, kan den lukkede-end boliglån være svært enkel å administrere. Av denne grunn, mange långivere finner det verdt sin tid å tilby denne type boliglån til attraktive priser.

  • Noen boliglån långivere tilbyr lukkede boligfinansiering til konkurransedyktige priser.
  • Full tilbakebetaling av et lukket-end boliglån kan ikke bli gjort før sin forfallsdato.