Hva er en Master Deed?

January 31  by Eliza

Når en utbygger planlegger å dele en parsell i condominiums enheter, må en master gjerning være forberedt og registrert med riktig offentlig kontor i jurisdiksjonen hvor landet ligger. Master gjerning viser fordelingen av eiendom i separate enheter, samt indikere hvor fellesarealer vil være på den foreslåtte utbyggingen. Som med alle gjerninger, vil eventuelle restriksjoner for bruk av eiendommen også generelt bemerket på master gjerning.

En condominium utvikling er en bygning som har en rekke individuelle sub-enheter i bygningen som eies individuelt. Fellesarealer, sammen med de store systemer som varme og luft, er eid av eierne av de enkelte enhetene. Selv om hver enkelt eier av en enhet vil motta en eiendom gjerning for hans eller hennes enhet, må en master gjerning være innlevert for den generelle utviklingen før den første individuelle enheten er solgt som en regel.

Mye som alle andre gjerning, vil en master gjerning beskrive eiendommen av både juridisk beskrivelse og kjent adresse. I motsetning til andre gjerninger, men en master gjerning vil da forklare hvordan eiendommen skal deles inn i enkeltheter. For eksempel, hvis prosjektet har 100 separate enheter deretter master gjerning vil gjenspeile det.

Sammen med utpeking hvor mange separate enheter sameiet prosjektet vil ha, master gjerning indikerer også hvor fellesarealer vil bli og juridisk gir eierskap av disse områdene til de enkelte eiere. Fellesarealene inkluderer vanligvis gangveier, korridorer, parkeringsplasser, samt grasområder, vaskeritjenester og bassengområder. Disse områdene er vanligvis opprettholdt av sameiet foreningen, som består av alle private eiere. I tillegg, store systemer som oppvarming og kjøling er avgitt av sameiet foreningen. I de fleste tilfeller må de enkelte eierne betale en månedlig avgift for vedlikehold og vedlikehold av fellesarealer.