Hva er en negativ Pledge?

October 14  by Eliza

En negativ pant er en betegnelse på en låneavtale som forbyr låner fra å ta på ny gjeld uten samtykke fra den opprinnelige utlåner. Dette er laget for å beskytte utlåner fra "fortynning av sikkerhet", der det ville være ute av stand til å gjenopprette sin gjeld i tilfelle av en standard. Disse typer klausuler er brukt i en rekke avtaler knyttet til innlån og utlån av penger, og de er en grunn til at folk bør lese gjennom vilkårene med forsiktighet før låne penger.

En klassisk grunn til å bruke en negativ pant er en stor usikret lån. Långivere som gjør usikrede lån er klar over at dersom låntakeren tar ut et lån og løfter eiendeler som sikkerhet, kan den nye utlåner gripe disse eiendelene i tilfelle av en standard, forlater usikret utlåner med mindre sjanse for å utvinne de midlene det er skyldte. Likeledes vil långivere å forhindre situasjoner hvor folk pantsette de samme eiendelene to ganger.

Denne type klausul er også kjent som en pakt om lik dekning klausul. Når en negativ pantsettelsesklausul er inkludert i form av et lån, kan låntakeren ikke skape situasjoner der senere långivere får prioritet i tilfelle av en standard. Dersom låntakeren ikke ønsker å ta ut et lån, kan det bli forhandlet med utlåner og utlåner kan bestemme hvorvidt den som låner representerer en sikkerhetsrisiko.

Långivere som har en prioritert krav på eiendeler eid av den som låner kan inkludere en negativ løfte om å gjøre det klart at den som låner kan ikke pantsette de eiendeler eller pantsette eiendeler på en slik måte at sikkerheten for det opprinnelige lånet ville bli svekket. For eksempel, når noen tar ut et boliglån, har banken et prioritert krav på huset i tilfelle av en standard. Pantsettelse av huset mot et annet lån ville fortynne sikkerheten til den opprinnelige boliglån og av denne grunn at banken vil trolig inkludere en negativ pantavtalen i boliglån papirene.

Dokumentasjonen som følger med et lån kan være omfattende, og mange låntakere er ofte fristet til å skumme over det. Men det er sterkt tilrådelig å lese materialet over med omsorg og å be en advokat for å få hjelp hvis det er klausuler som er uklart. Når en negativ pant er inkludert i et lån, kan en advokat diskutere implikasjonene av klausulen med den som låner og låner kan ta en beslutning om hvorvidt eller ikke å ta på seg gjeld på grunnlag av hvordan den klausulen kan påvirke hans eller hennes aktiviteter.

  • Når noen tar ut et boliglån, har banken et prioritert krav på huset i tilfelle av en standard.